Immobilien, Häuser und Eigentumswohnungen in der Region Minden

Der Standort Minden:
Den Charme, der um das Jahr 800 gegründeten Stadt Minden, machen viele Besonderheiten aus. Die Stadt ist mit ihren 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie liegt an der Weser, zwischen Bielefeld und Hannover. Bielefeld ist lediglich ca. 50 km entfernt und Hannover ca. 75 km. Diese sind durch die gute Autobahnanbindung der A2 und A30 in kürzester Zeit zu erreichen. Außerdem grenzt Minden direkt an das Bundesland Niedersachsen. Durch das Wasserstraßenkreuz an dem sich Mittellandkanal und die in unmittelbarer Nähe befindende Weser in einem Bauwerk kreuzen, ist der Wassersport in dieser Region besonders stark ausgeprägt.

Minden glänzt aber vor allem durch den historischen Stadtkern. In der Altstadt befinden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance und der um 800 entstandene Mindener Dom als Wahrzeichen. Dieser wurde nach der völligen Zerstörung im Zweiten Weltkrieg erst in den 1950er Jahren wieder aufgebaut. Er enthält auch heute noch wertvolle Relikte aus dem 11. Jahrhundert.

Außerdem befindet sich in Minden ein denkmalgeschützter Stadtpark, das Mindener Glacis, mit dem angrenzenden botanischen Garten. Im 16. Jahrhundert war das Mindener Glacis lediglich eine freie Grünfläche vor der ehemaligen Festung Mindens und diente als Schussfeld. Erst Ende des 19. Jahrhunderts wurde das Glacis auf den ehemaligen Flächen ringförmig um die Innenstadt angelegt und bietet nun einen hohen Freizeit und Erholungswert.

Events, Konzerte und Festival lassen die Stadt regelmäßig aufleben und ziehen viele Besucher aus der Umgebung an. Zu den bekanntesten gehören die Mindener Messe und die jährlich stattfindende Gourmetmeile. Aber auch Konzerte, wie das der Toten Hosen, begeisterten dieses Jahr wieder rund 40.000 Menschen. Zudem kommen regelmäßige Auftritte bekannter Stars, in der Kampa Halle, in welcher sonst der Handballverein GWD Minden heimisch ist und seine Spiele austrägt. Zahlreiche weitere Sportvereine, exzellente Laufstrecken und wunderschöne Wanderwege, erhöhen den perfekten Ausgleich zum Arbeitsleben.

Während die Innenstadt durch Geschäftshäuser geprägt ist, liegen viele Mischgebiete mit Büros, Wohnungen und Geschäften außerhalb des Stadtkerns. Diese sind lediglich durch das Glacis und die um Minden führende Ringstraße voneinander getrennt. Über dieses Gebiet hinaus breiten sich die reinen Wohngebiete mit aufgelockerter Bebauung aus. Häuser für bis zu zwei Familien weisen großzügige Wohnflächen, Gärten und Garagen auf. Der Stadtrand zeigt dörfliche Strukturen mit landwirtschaftlich geprägter Umgebung. Im Norden liegen verstreute Wohnsiedlungen, während im Süden kaum noch Grenzen zur Nachbarstadt Porta Westfalica und auch zu Bad Oeynhausen festzustellen sind. Im Nordosten grenzt Minden an Petershagen, im Osten an Bückeburg, im Westen liegt Hille.

Lokale Entwicklung:
Der Masterplan „Aktives Stadtzentrum Minden Innenstadt“ ist die Grundlage für die Weiterentwicklung der Mindener Innenstadt. Im Zuge dieses Vorhabens wird die Innenstadt laufend modernisiert, um brachliegende Flächen, leer stehende und ausgediente Immobilien, in Wohn- und Geschäftsräume umzuwandeln. Somit sollen besonders Familien und junge Leute an Minden gebunden werden. In näherer Vergangenheit wurde bereits das brachliegende ehemalige Wehmeyer-Kaufhaus am Scharn und das ehemalige Hertie-Gebäude in der Bäckerstraße komplett saniert, sowie modernisiert. Aktuell wird ein weiteres neues Geschäftshaus am Scharn errichtet. Dieses soll Ende 2019 fertiggestellt sein. Für die rund 3.400 m² Nützfläche, ist bereits ein Mieter gefunden. So soll Drogerie Müller die Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beziehen. Die ca. 1000 m² Bürofläche wird durch die Stadtverwaltung Minden belegt werden. Der Umbau hat bereits jetzt neue Gewerbefläche erschlossen und bildet fortlaufend einen Einzelhandelsmagnet in 1-A-Lage. Dies ist eine echte Aufwertung für die Innenstadt.

Die begehrtesten Lagen:

Mindens Glacis mit seinen Stadthäusern und edlen Villen ist die begehrteste Lage der Innenstadt. Hierzu gehören das Königsglacis, Marienglacis, Simeonglacis, und das Fischerglacis. Die Flächen um das Finanzamt herum gehören zu den Filetgrundstücken, die nicht selten mit Villen bebaut sind. Top Grundstücke liegen direkt an der Weser, mit Blick auf den Fluss. Sie werden sehr selten Angeboten und haben rege Nachfrage. So gestaltet sich die Wohnungssuche in diesen Bereichen schwierig. Die optimale Infrastruktur im Mindener Süden haben die Stadtteile Bölhorst, Häverstädt, und Dützen stark aufgewertet.

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