Ein Zuhause mit Herz in Lichterfelde in liebevolle Hände zu vergeben!
Description

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Felix Bösel
Property ID: W-02ZRDM

Your advisor: Felix Bösel
Property ID: W-02ZRDM
Object type
Detached house
Condition
Needs renovation
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
4
Garages
1
Living area
~141 m²
Plot surface
~566 m²
Terrace surface
~12 m²
Usable surface
~50 m²
Garden surface
~195 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
1933
Energy efficiency class
H
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
318.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Grün, geborgen, lebenswert – willkommen in Berlin-Lichterfelde! Dieser charmante Stadtteil im Berliner Südwesten ist wie gemacht für Menschen, die ein Zuhause mit Ruhe, Charakter und Herz suchen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnvierteln, alten Bäumen und liebevoll gepflegten Gärten – ein Ort, an dem man gern ankommt und bleibt. Ganz in der Nähe laden der Heinrich-Laehr Park, der Botanische Garten und das Ufer des Teltowkanals zu kleinen Auszeiten im Grünen ein – ob mit dem Kinderwagen, dem Fahrrad oder einfach nur zu Fuß. Der Alltag lässt sich hier angenehm gestalten: Vom Zehlendorfer Frische Markt über die Zehlendorfer Welle bis zu Super- und Baumärkten – alles ist gut erreichbar und oft sogar fußläufig. Besonders für Familien ist Lichterfelde eine wunderbare Wahl: Es gibt zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen – einige davon mit hervorragendem Ruf, darunter auch internationale und private Einrichtungen. Die Wege sind kurz, die Nachbarschaft freundlich – und vieles funktioniert hier einfach ein bisschen entspannter. Auch die Anbindung ist komfortabel: Die S-Bahnhöfe Sundgauer Straße und Zehlendorf bringen Sie zügig in die Berliner City, und mit dem Auto sind Sie schnell auf der B1 – perfekt, wenn der Alltag flexibel sein muss. Berlin-Lichterfelde ist ein Ort zum Durchatmen – für alle, die ein Umfeld mit viel Grün, guter Infrastruktur und einem Gefühl von Zuhause suchen.
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