Für die ganze Familie! Moderner Villen-Klassiker in zentraler Wannsee-Lage

2.380.000 €

10 Habitaciones
5 Dormitorios
4 Baños
~398 m² Superficie total
~355 m² Superficie habitable
~892 m² Superficie de la parcela

Descripción

Diese luxuriös sanierte Villa verbindet historische Substanz mit moderner Architektur und bietet auf drei Etagen großzügige, flexible Wohnflächen. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Details und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnerlebnis. Das sonnige Grundstück eröffnet unverbaubare Ausblicke von Ost über Süd bis West. Die Highlights: • 2003 vollständig entkernt und um dreigeschossigen Anbau erweitert • 2022 Dächer und Fassadenbeschichtung erneuert • Energieeffizient: Ölbrennwertheizung (Erdtank) + Solarthermie, Photovoltaik- und Geothermie-Option • Vollwärmedämmung • 4 Badezimmer mit hochwertigen Amaturen und Tischlereinbauten • Sauna-Bereich • Einbruchhemmendes Sicherheitsglas • Automatische Toranlage mit Unterflurantrieb, Code-Taster und Funk • Mehrere Gartenterrassen & Loggien • Flexible Grundrisse: auch Nutzung als Einliegerwohnung möglich • Hochwertige Ausstattung: Bibliothek, Bowers & Wilkins Inwall HiFi, CAT-8 LAN • gespachtelte Wände • 2 offene Küchen mit Anbindung zu den Loggien • Masterschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Wellnessbereich • Großzügige Nebenräume • Garage und Gartenhaus • Mähroboter und Gartenbewässerung

Características

BalcónGarajeJardínPatioSistema de seguridadTerrazaArmario empotradoVista verdeSauna

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Tu asesor: Franziska von Dippel

ID de la propiedad: W-02PHWE

Ubicación: Lago Wann, Berlín

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Wannsee, in einer gepflegten und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung besticht durch eine einzigartige Kombination aus unmittelbarem Naturerlebnis und urbaner Anbindung: Wälder und Seen mit Badestellen liegen in fußläufiger Nähe, gleichzeitig bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, S-Bahn und Regionalbahn. Die Berliner Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Potsdam in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss liegt 5 Minuten entfernt, den Flughafen BER erreicht man in ca. 35 Minuten. Auch die direkte Infrastruktur überzeugt – Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte sowie Ärzte und Zahnärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kitas, Grundschulen und Gymnasien. Darüber hinaus bietet Wannsee eine hohe Dichte an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennis- und Fußballvereine, ein renommierter Golfclub sowie mehrere Yacht- und Ruderclubs.