Dos viviendas en una sola finca registral: activo estratégico.

El lujo de la independencia compartida en una propiedad única. Engel & Völkers presenta en exclusiva una pieza inmobiliaria excepcional en Gerona. Esta propiedad destaca por ser una Unidad Inmobiliaria Única: una sola finca registral que integra dos viviendas completas y autónomas. Es la respuesta perfecta para quienes buscan la solidez de una gran finca con la funcionalidad de dos hogares totalmente independientes bajo un mismo techo. Capacidad, Versatilidad y Doble Proyecto La edificación se ha diseñado con una estructura dual que permite una convivencia fluida pero privada. Su capacidad y versatilidad es total: 8 dormitorios, 4 baños, 2 cocinas y 2 grandes salones, repartidos en dos plantas de casi 200 m² cada una. Perfil Familiar: Ideal para familias que quieren vivir cerca (padres e hijos o hermanos) compartiendo espacios comunes pero manteniendo su propia autonomía diaria. Perfil Inversor: Una oportunidad estratégica para residir en una unidad y rentabilizar la otra, o para un proyecto de reventa de alto standing. Seguridad Técnica y Decisión en Firme Para que podáis tomar una decisión basada en datos reales y con total tranquilidad, la propiedad cuenta con una Garantía Técnica: ITE (Inspección Técnica de los Edificios) realizada y favorable. Esta certificación asegura el buen estado estructural de la finca, eliminando incertidumbres. Además, entendemos esta propiedad como la base perfecta para un proyecto de reforma de lujo. Por eso, para ayudaros a tener los números claros desde el primer momento, ofrecemos un presupuesto estimado de reforma integral a medida de vuestras necesidades. Espacio Exterior y Privacidad La propiedad disfruta de un Espacio Exterior excepcional: ~498 m² construidos sobre una parcela privada de ~1.281 m² situada frente a una zona verde no urbanizable. Este entorno garantiza vistas inalterables y una privacidad total en el jardín y en la piscina de 50 m². Un gran garaje de 62 m² completa esta finca, asegurando espacio para vehículos de alta gama con la máxima discreción. "Dos hogares, una sola inversión y la seguridad de una estructura certificada. El equilibrio perfecto entre proximidad, independencia y rentabilidad en el enclave más exclusivo de Gerona." Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos.