Licht, Raum und Lebensqualität vereint

650.000 €
  • 4 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 1 Baños
  • ~145 m² Superficie habitable
  • ~957 m² Superficie de la parcela
  • ~33 m² Superficie terraza

Descripción

Hereinspaziert in dieses bezaubernde Einfamilienhaus! Gebaut im Jahre 2009 in ruhiger Bestlage von Friedrichsthal, wurde es in KFW-60 Massivbauweise der Firma Wibau errichtet und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen mit insgesamt vier geräumigen Zimmern, wovon die zur Südseite liegenden Fenster, mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind, über zwei Etagen, perfekt umsetzen. Der Wohnbereich ist mit einem Feinsteinzeug Bodenfliesen, einer Fußbodenheizung und einem lichtdurchfluteten Erker ausgestattet. Über eine zweiflügelige Tür erreicht man die nach Süden ausgerichtete, mit sibirische Lärche ausgestattete ca. 33 m² große Terrasse. Eine praktische Einbauküche im Landhausstil kann übernommen werden. Ein Gäste-WC mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum, der die Haustechnik beherbergt, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, alle mit Laminatboden ausgestattet. Ein helles, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche – ideal, um sich wohlzufühlen. Mit der leistungsstarken Photovoltaikanlage (9,9 kWp), dem 10 kW- Stromspeicher von ‚sonnen‘, modernen dreifachverglaste Fenster der Firma Schüco und der energieeffizienten Bauweise genießen Sie ein umweltfreundliches und energieautarkes Wohnen. Der großzügige Spitzboden eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem ansprechenden Objekt zu vermitteln, steht Ihnen eine 3D Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Características
GarajeTerrazaAseo de invitados
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Oranienburg

Tu asesor: René Böttcher

ID de la propiedad: W-046FKY

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Condición

    Buena

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    1

  • Número de pisos

    2

  • Garajes

    1

  • Superficie habitable

    ~145 m²

  • Superficie de la parcela

    ~957 m²

  • Superficie terraza

    ~33 m²

  • Área utilizable

    ~65 m²

  • Suelos

    Laminado, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2009

  • Clase de eficiencia energética

    A

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    40 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Bucle, Bomba de calor

Ubicación: Friedrichsthal, Oranienburg

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Oranienburgs, im beliebten Ortsteil Friedrichsthal. Ruhig gelegen in einer Seitenstraße, steht das Haus auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von 957 m² , das von einem eleganten schmiedeeisernen Zaun eingefasst ist. Auf der linken Seite des Grundstücks führt eine Zufahrt mit elektrischem Tor zu einer etwa 50 m² großen Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Ein kleines Holzhaus auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Gegenstände und ein ca. 24m tiefer Brunnen kümmert sich um die Gartenbewässerung. Grundschule, Kindergarten sowie verschiedene Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Oranienburg liegt nördlich vom Berliner Stadtzentrum und ist für seine idyllischen Wasserwege und das Schloss mit seinem Schlossgarten bekannt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie sind die Havel und das Freibad Havelstrand gelegen, von hier aus kann man traumhafte Spaziergänge im Wald und über Wiesen genießen. Die Autobahn A10 ist in kurzer Entfernung erreichbar, über die Sie gemütlich in die Berliner Innenstadt gelangen können. Oranienburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten, wie den öffentlichen Nahverkehr mit der S- Bahnlinie 1 oder der Regionalbahn.

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