Una vivienda única donde espacio, luz y privacidad lo cambian todo
1.049.000 €
- 5 Habitaciones
- 4 Dormitorios
- 2 Baños
- ~261 m² Superficie total
- ~163 m² Superficie habitable
- ~95 m² Superficie de la parcela
- ~80 m² Superficie terraza
Descripción
Magnífica vivienda unifamiliar situada en El Guinardó, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades de uso en una zona bien conectada de la ciudad.
La vivienda se distribuye en varias plantas comunicadas entre sí, ofreciendo una distribución práctica y espacios amplios para adaptarse a las necesidades de cada familia. En la planta baja encontramos un amplio garaje con capacidad para coche grande y motos, con acceso directo tanto desde la calle como desde el interior de la vivienda.
En esta misma planta se ubica la zona de día, presidida por una bonita escalera de volta catalana que aporta carácter a la vivienda. El salón-comedor, amplio y confortable, conecta con una espaciosa cocina, creando un entorno funcional para la vida diaria y las reuniones familiares. Gracias a la entrada de luz natural y a la ventilación cruzada, las estancias resultan luminosas y agradables. Desde esta planta se accede a una terraza privada a nivel, perfecta para disfrutar del exterior con total tranquilidad.
La primera planta alberga la zona de noche. Un distribuidor central con luz natural da acceso a cuatro amplias habitaciones, todas exteriores y muy luminosas. En esta planta también encontramos un baño completo con salida a una galería.
En la parte superior de la vivienda destaca una terraza solárium de aproximadamente 80 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de las vistas despejadas.
La propiedad dispone además de una entreplanta situada detrás del garaje, actualmente acondicionada como zona de trabajo y habitación adicional. Un espacio versátil que puede destinarse a despacho, estudio, habitación de invitados o cualquier otro uso según las necesidades de sus futuros propietarios.
Completa la vivienda una planta sótano con luz natural gracias a su acceso directo a un patio exterior. Cuenta con baño propio y amplias zonas diáfanas que permiten diferentes usos, como sala de juegos, gimnasio, estudio, despacho profesional o espacio de trabajo independiente.
Una vivienda con grandes dimensiones y una distribución muy versátil, que ofrece numerosas posibilidades para familias que valoran el espacio, la funcionalidad y la capacidad de adaptar cada ambiente a su estilo de vida.
Aire acondicionadoSótanoGarajePatioTerraza
Detalles de la propiedad
- Tipo de propiedad
Adosado urbano
- Habitaciones
5
- Dormitorios
4
- Baños
2
- Garajes
2
- Superficie total
~261 m²
- Superficie habitable
~163 m²
- Superficie de la parcela
~95 m²
- Superficie terraza
~80 m²
- Área utilizable
~163 m²
- Suelos
Azulejos, Suelo de madera
Información sobre eficiencia energética
- Año de construcción
1955
- Certificado energético disponible
No
- Tipo de calefacción
Radiador
- Fuente de energía
Calefacción eléctrica
Ubicación: Horta-Guinardó, Barcelona
La vivienda disfruta de una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Barcelona, caracterizada por su ambiente familiar, la tranquilidad de sus calles y una excelente conexión con el resto de la ciudad.
En sus inmediaciones se encuentra una completa oferta de servicios que facilita el día a día: centros educativos, comercios de proximidad, supermercados, instalaciones deportivas, centros de salud y una amplia variedad de propuestas gastronómicas y de ocio. Todo ello permite disfrutar de la comodidad de disponer de todos los servicios esenciales a escasos minutos del hogar.
Uno de los grandes atractivos de la zona es su proximidad a amplios espacios verdes y áreas de recreo, ideales para pasear, practicar deporte o disfrutar del aire libre. Destacan los entornos naturales del Parc del Guinardó, los Jardines del Doctor Pla i Armengol y la cercanía al emblemático Parc Güell, auténticos pulmones verdes de la ciudad que aportan una extraordinaria calidad de vida y un entorno privilegiado para toda la familia.
La comunicación mediante transporte público es excelente. La propiedad se encuentra próxima a las estaciones de metro de Alfons X (L4) y Guinardó | Hospital de Sant Pau (L4 y L5), que permiten una rápida conexión con el centro de Barcelona y los principales ejes de la ciudad. Asimismo, dispone de numerosas líneas de autobús, entre ellas 24, V19, D40, 39, 114, 116, 191, N0 y N6, que garantizan una movilidad cómoda y eficiente.
Cabe destacar el importante valor añadido que supone la nueva estación de Plaça Sanllehy, integrada en la futura conexión de las líneas L9 y L10 del Metro de Barcelona, una infraestructura estratégica que potenciará aún más la conectividad de la zona y reforzará su atractivo residencial en los próximos años.
Una ubicación que combina a la perfección tranquilidad residencial, abundancia de zonas verdes, excelentes comunicaciones y una amplia oferta de servicios, convirtiéndose en un enclave ideal para disfrutar de una elevada calidad de vida sin renunciar a la cercanía del centro de Barcelona.
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