Villa de estilo contemporáneo en una ubicación excepcional

2.350.000 €
  • 4 Dormitorios
  • 5 Baños
  • ~696 m² Superficie total
  • ~437 m² Superficie habitable
  • ~997 m² Superficie de la parcela
  • ~260 m² Superficie terraza

Descripción

Moderna Villa en excepcional ubicación, Las Rocas San Diego entre Cádiz y Málaga. A pocos minutos de la exclusiva zona de Sotogrande, a diez minutos del Puerto de Algeciras y al aeropuerto de Gibraltar. Las Rocas es una pequeña zona del término municipal de San Roque, en la frontera con Manilva, Estepona y Marbella. Por su orografía es una zona tranquila y en pleno desarrollo. Proyecto de convertirse en un lugar para disfrutar de sus maravillosas vistas y tranquilidad. Villa de 4 dormitorios de diseño cuidado, moderna y funcional. La villa está compuesta por tres niveles eficazmente distribuidos. El primer piso está diseñado con una estructura innovadora de aluminio cortado con láser. Dando la sensación de encontrarnos en una jungla tropical, que para realzar el efecto ha utilizado el mismo material para las luces del exterior. Con la garantía de un diseño, que en cualquier sitio de la vivienda en la que se encuentra, hay una ventana o espacio abierto para disfrutar de las vistas, del exterior de la vivienda, jardín etc. Además, dispone de piscina interior y exterior con Spa y gimnasio. Los mejores materiales, mármol Porcelanosa, electrodomésticos Miele en cocina abierta. Paneles solares y clasificación energética A, estación de recarga de vehículos eléctricos, placas fotovoltaicas con el uso de material sostenible entre otras características. Jardín bien planificado, pensado solo para que la vivienda se mimetice con la naturaleza cambiante según la temporada. Un disfrute para los sentidos.
Características
SótanoCocina empotradaGarajeJardínVista al mar/lagoSistema de seguridadPiscinaTerrazaArmario empotradoVista verdeAseo de invitadosGimnasioJacuzziVista abiertaSaunaAmuebladoOrientación seniorAccesible en silla de ruedas
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Engel & Völkers Sotogrande

Tu asesor: Antonia Sanchez

ID de la propiedad: W-02LPKD

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Villa

  • Condición

    Top

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    5

  • Número de pisos

    2

  • Garajes

    2

  • Superficie total

    ~696 m²

  • Superficie habitable

    ~437 m²

  • Superficie de la parcela

    ~997 m²

  • Superficie terraza

    ~260 m²

  • Área utilizable

    ~371 m²

  • Zona de jardín

    ~997 m²

  • Suelos

    Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2025

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción de pellets, Calefacción por suelo radiante

Ubicación: Punta Chullera, San Roque

Las Rocas es de los escasos lugares en los que se puede disfrutar de unas vistas panorámicas al mar de Alboran, Gibraltar y África. Además está situada estratégicamente entre lo mejor de Cádiz, Campo de Gibraltar, Sotogrande y Valle del Guadiaro. Marbella a tan solo 40 minutos. Las Rocas es una zona en proceso de expansión que atrae la mirada de muchos interesados, por tener unos precios asequibles, para aquellos que quieran disfrutar de espacio y naturaleza al mismo tiempo. Tener una villa con piscina, jardín y poderse aprovechar de las ventajas de disfrutar de los cercanos y excelentes Campos de Golf, Campo de Polo y todo tipo de deportes acuáticos, ecuestres etc., es un lujo que solo existe en esta zona. Zona que une belleza, tranquilidad y acceso a todo tipo de ocio, cultura y deporte.

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