Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse im Bayerischen Viertel

725.000 €
  • 3 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~102 m² Superficie habitable

Descripción

Auf einem gepflegten Jugendstilbau aus dem Jahr 1910 thront mitten im Bayerischen Viertel diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Loggia. • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Modernisierung des Daches mit neuer Dämmung in 2022 • Holzparkett in den Wohnräumen • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe bis ca. 3 m • Hochwertige Einbauküche mit Dachfenster • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne • Zusätzliches Gäste-WC • Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung • Loggia mit Ostausrichtung • Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Keller
Características
BalcónSótanoCocina empotradaAseo de invitados
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Tu asesor: Matthias Schmidt

ID de la propiedad: W-02ZKXZ

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Ático

  • Habitaciones

    3

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    2

  • Piso

    5

  • Número de pisos

    5

  • Superficie habitable

    ~102 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1910

  • Clase de eficiencia energética

    C

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Consumo de energía final

    87.3 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción descentralizada, Calefacción de gas

Ubicación: Schöneberg, Berlín

Das attraktive Wohnumfeld des Bayerischen Viertels ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten mit schmuckvollen Stuckfassaden sowie einer sehr guten Infrastruktur. Am Bayerischen Platz finden Sie z.B. mehrere Bäckereien, Apotheken, einen Bio-Supermarkt, Delikatessengeschäfte, kleine Boutiquen und nicht zuletzt eine inhabergeführte Buchhandlung, die 2016 mit dem deutschen Buchhandlungspreis ausgezeichnet wurde. Die Straße, an der die Wohnung liegt, ist eine ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der Winterfeldtplatz, auf dem mittwochs und samstags Berlins größter Wochenmarkt stattfindet, ist ebenso fußläufig zu erreichen wie der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park, der mit seinen großen Grünflächen ein umfassendes Naherholungsangebot bietet. Auch einige gute Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. So ist der U-Bahnhof Bayerischer Platz mit den Linien U7 und U4 nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

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