Espectacular piso con techos altos y gran potencial en Sant Pere

Engel & Völkers presenta esta amplia vivienda principal en Sant Pere, situada en una singular finca esquinera de 1820. La propiedad dispone de 102 m² construidos y 93,4 m² útiles según su cédula de habitabilidad vigente. Puede utilizarse en su estado actual, aunque ofrece un extraordinario margen para desarrollar una reforma personalizada. La distribución actual consta de tres habitaciones, un baño y cocina independiente. Uno de sus elementos más especiales es la altura de los techos, que supera los cuatro metros en algunos puntos. Este volumen aporta una notable sensación de amplitud y permite estudiar la creación de altillos destinados a almacenamiento, despacho u otros usos auxiliares, siempre sujetos a la correspondiente comprobación técnica y normativa. La mayoría de las divisiones interiores son tabiques, lo que abre interesantes posibilidades de redistribución. Una futura reforma podría configurar dos dormitorios amplios, dos baños y una zona de día más generosa y abierta, siempre que la viabilidad técnica y las autorizaciones necesarias lo permitan. La vivienda cuenta con un balcón a calle y recibe buena luz natural a pesar de encontrarse en una planta baja del edificio, favorecida por la amplitud de los huecos, la altura interior y la condición esquinera de la finca. Se accede mediante un vestíbulo privativo situado entre dos puertas, con un pequeño trastero bajo la escalera, un espacio que podría acondicionarse como recibidor, guardarropa o zona para bicicletas. La finca está catalogada como edificio de interés local con protección patrimonial y conserva una fachada histórica esgrafiada. No dispone de ascensor. Una vivienda versátil, de carácter auténtico, proporciones excepcionales y gran capacidad de transformación en pleno centro de Barcelona.