Magnífica Parcela Urbana De 736 M² - Valldoreix

Excepcional parcela urbana situada en Valldoreix, una de las zonas residenciales más exclusivas, tranquilas y demandadas de Sant Cugat del Vallès. Rodeada de naturaleza y privacidad, ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida, entorno privilegiado y excelente conexión con Barcelona y los principales servicios.

Parcela urbana de 736m2 con calificación 20a/10.

Permite la edificación de una vivienda unifamiliar aislada de hasta 368 m2 construidos distribuidos en PB+2. Actualmente cuenta con una edificación preexistente de 91m2.

El proyecto básico ya diseñado para una cómoda vivienda unifamiliar en planta baja de 91,65 m², concebida para disfrutar al máximo de la amplitud, la luminosidad y la conexión con el jardín.

Este proyecto contempla:

• Amplia zona de día de concepto abierto con salón, comedor y cocina con isla central, sumando cerca de 50 m² útiles. • Gran dormitorio principal de 14,85 m² útiles, con espacio para vestidor o armarios empotrados. • Baño completo de generosas dimensiones. • Recibidor independiente. • Porche cubierto con múltiples posibilidades de uso. • Más de 700 m² de espacio exterior para crear jardín, piscina, zona chill-out, huerto o cualquier proyecto paisajístico personalizado.

Ideal tanto para promotores (proyecto de obra nueva tras derribo) como para particulares (rehabilitación y ampliación)

Esta propiedad cuentacon proyecto arquitectónico ya redactado y tasas municipales abonadas para la consolidación estructural.

Ubicada en el entorno residencial de La Mariscota, muy próxima a la Avenida Baixador, la parcela disfruta de un entorno natural privilegiado y de la tranquilidad característica de Valldoreix, manteniendo una excelente accesibilidad a Sant Cugat y Barcelona.

Una oportunidad ideal tanto para particulares que desean construir la vivienda de sus sueños como para inversores que buscan una ubicación con alta demanda y gran proyección.

Para más información sobre el proyecto, documentación técnica o para concertar una visita, no dudes en contactarnos.