Stilvoll, sicher, grün - Zukunft im Blick

2.250.000 €
  • 14 Habitaciones
  • 11 Dormitorios
  • 6 Baños
  • ~1465 m² Superficie total
  • ~526 m² Superficie habitable
  • ~1465 m² Superficie de la parcela

Descripción

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.465 m² in einer begehrten, ruhigen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 526 m², verteilt auf 14 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt. Die Massivbauweise sorgt für Langlebigkeit und Qualität. Das Erdgeschoss und der Keller sind modernisierungsbedürftig und bieten Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss sowie der Treppenhausanbau stammen aus dem Jahr 1996 und bieten bereits eine moderne, gepflegte Ausstattung. Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung bietet viel Sonnenlicht und Privatsphäre – ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in gutem Zustand und lässt sich nach individuellen Vorstellungen weiterentwickeln. Praktische Extras wie eine Garage, zwei Stellplätze und die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Características
BalcónCocina empotradaGarajeJardínPatioPiscinaTerrazaAseo de invitadosSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Tu asesor: Jacques Leroy

ID de la propiedad: W-030UK4

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Apartamento

  • Condición

    Buena

  • Habitaciones

    14

  • Dormitorios

    11

  • Baños

    6

  • Piso

    1

  • Garajes

    1

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie total

    ~1465 m²

  • Superficie habitable

    ~526 m²

  • Superficie de la parcela

    ~1465 m²

  • Área utilizable

    ~200 m²

  • Suelos

    Alfombra, Parquet, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1969

  • Clase de eficiencia energética

    D

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    122.9 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gasoleo

Ubicación: Lichterfelde, Berlín

Der Lichterfelder Ring ist eine verbreiterte Wohnstraße im Berliner Ortsteil Lichterfelde, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Nummern 175-177 befinden sich in einer überwiegend ruhigen Wohngegend, die durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Das Gebiet ist geprägt von gepflegten Grünflächen, kleinen Parks und Spielplätzen, was es besonders familienfreundlich macht. Kleine Supermärkte (z.B. Nahkauf, REWE) und Bioläden sind innerhalb von 10-15 Minuten fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das „Lichterfelder LIO-Center“ sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Das nächste Gymnasium ist z.B. in etwa 3 km Entfernung im Zentrum von Lichterfelde. Mehrere kleine Parks, etwa der südlich gelegene Teltowkanal mit Rad- und Fußwegen, laden zu Erholung und sportlicher Betätigung ein. Über den Lichterfelder Ring, der die Zufahrt zu den Bundesautobahnen A103 und A113 bietet, ist die schnelle Anbindung ans Berliner Autobahnnetz gegeben. Die A103 führt direkt ins Zentrum Berlins, wodurch die Reisezeit ins Stadtzentrum ca. 15-20 Minuten beträgt. Die S-Bahnstationen Lichterfelde Osdorfer Str. (S25, S26) und Lichterfelde Ost (S25, S26, Regio.RE 3,4,8) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Mehrere Buslinien (z.B. 112, 184, 186, 284, 380, N88) verbinden den Stadtteil günstig mit umliegenden Bezirken, Fachärzten, Schulen und Einkaufszentren.

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