Santuario Mediterráneo de Alta Gama: Exclusividad, Vistas a Montserrat y Licencia Turística en el Baix Llobregat

1.095.000 €
  • 6 Habitaciones
  • 6 Dormitorios
  • 4 Baños
  • ~414 m² Superficie total
  • ~267 m² Superficie habitable
  • ~7100 m² Superficie de la parcela
  • Año de construcción 1998

Descripción

Ubicada en uno de los enclaves residenciales más prestigiosos y privados del Baix Llobregat, esta extraordinaria propiedad se alza como un auténtico refugio de lujo y serenidad. Rodeada de viñedos, naturaleza autóctona y coronada por las vistas más majestuosas de la montaña de Montserrat, la villa ofrece un estilo de vida idílico donde la privacidad absoluta se fusiona con una conexión inmejorable con Barcelona. Con más de 7.000 m² de parcela privada y una codiciada licencia turística activa, esta finca representa una oportunidad única tanto como distinguida residencia familiar como para una inversión patrimonial de alta rentabilidad.

La Arquitectura: La Autenticidad del Diseño Catalán con Confort de Vanguardia

La propiedad, de origen histórico fechado en 1940, ha sido objeto de una meticulosa rehabilitación que mantiene la esencia de la arquitectura mediterránea tradicional, integrando a la perfección los estándares del confort contemporáneo. La riqueza de sus materiales nobles define cada espacio: elegantes fachadas de piedra natural, imponentes techos con vigas de madera vista, arcos catalanes que aportan carácter y cerramientos de madera maciza con doble acristalamiento. En la zona de noche, los pavimentos de roble natural añaden una calidez y una sofisticación excepcionales.

Los Espacios Interiores: Amplitud, Luz y Distinción

El acceso a la vivienda se realiza a través de una monumental puerta de madera maciza que da paso a un majestuoso recibidor de entrada de doble altura.

  • Planta Principal: El corazón de la villa es un espectacular salón-comedor, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales con vistas al jardín y presidido por una señorial chimenea de leña. Esta planta se completa con una segunda sala de estar íntima (también con chimenea y despensa), un despacho independiente idóneo para el teletrabajo con salida directa al porche, una generosa cocina-comedor conectada directamente con el exterior y un elegante aseo de cortesía.
  • Primera Planta: Dedicada al descanso y el bienestar, alberga cuatro dormitorios dobles de grandes dimensiones. Destaca la suite principal, un santuario privado que cuenta con un vestidor hecho a medida y un baño en suite. Los otros tres dormitorios están equipados con armarios empotrados de alta calidad y comparten un baño completo de diseño.
  • Segunda Planta: Concebida como una zona independiente ideal para invitados o familiares, dispone de dos dormitorios adicionales (uno doble y uno individual) y un baño completo de grandes dimensiones equipado con bañera y ducha.

El Oasis Exterior: Un Resort Privado para el Relax y el Entretenimiento

Los más de 7.000 m² de terreno están diseñados para disfrutar del clima mediterráneo en su máxima expresión. Bajo la sombra de pinos centenarios, la finca ofrece un abanico de experiencias al aire libre: amplios porches cubiertos para veladas inolvidables, una zona de barbacoa totalmente equipada y áreas infantiles de césped artificial.

La joya del exterior es su impresionante piscina de agua salada, recientemente actualizada. Equipada con un sistema de calefacción y una cubierta eléctrica automática de última generación, permite disfrutar del baño durante gran parte del año en un entorno de puro chill-out y desconexión absoluta.

Tecnología, Seguridad y Sostenibilidad al Más Alto Nivel

Pensada para ofrecer una tranquilidad absoluta, la villa cuenta con sistemas de seguridad de última tecnología, incluidas alarmas independientes, videoportero y cámaras de vigilancia. Dispone de climatización mediante aire acondicionado, calefacción por radiadores con un depósito de 1.500 litros, cristales de seguridad, puerta de acceso automatizada, garaje cerrado para dos vehículos, una amplia zona de aparcamiento exterior y punto de carga para vehículos eléctricos.

Una propiedad irrepetible que combina historia, lujo contemporáneo y naturaleza a un paso de la capital catalana.

Características
Aire acondicionadoGarajeJardínSistema de seguridadPiscinaTerrazaChimeneaArmario empotradoVista verdeVista a la montañaVista abiertaAparcamiento cubierto
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Tu asesor: Xavier Sanuy

ID de la propiedad: W-04BFVT

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Villa

  • Habitaciones

    6

  • Dormitorios

    6

  • Baños

    4

  • Número de pisos

    3

  • Garajes

    2

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie total

    ~414 m²

  • Superficie habitable

    ~267 m²

  • Superficie de la parcela

    ~7100 m²

  • Área utilizable

    ~267 m²

  • Suelos

    Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1998

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gasoleo

Ubicación: Castellví de Rosanes, Cataluña

Ubicación y Conectividad Exclusiva

La propiedad disfruta de una ubicación estratégica en Castellví de Rosanes, un oasis natural que destaca por su combinación de privacidad, proximidad a grandes iconos deportivos y geográficos, y una accesibilidad idónea a las principales infraestructuras de Cataluña:

  • Deporte y Ocio Premium: A tan solo 14 minutos (unos 10 km) se encuentra el prestigioso Club de Golf Barcelona (antiguo campo de la Masia Bach), un campo de referencia internacional diseñado por José María Olazábal, ideal para los amantes de este deporte y de los servicios exclusivos de club.
  • Proximidad a Montserrat: La localidad está orientada hacia el macizo, ofreciendo unas espectaculares y despejadas vistas frontales de la montaña de Montserrat, uno de los símbolos naturales más emblemáticos, situada a poca distancia para realizar excursiones y actividades en la naturaleza.
  • Barcelona Ciudad: A tan solo 35 minutos del centro de la capital por las vías rápidas A-2 o AP-7, lo que permite disfrutar cómodamente de su oferta cultural, comercial y gastronómica.
  • Conexión Internacional: El Aeropuerto de Barcelona-El Prat (BCN) se encuentra a solo 30 minutos, facilitando los desplazamientos internacionales de forma rápida.
  • Costa y Playas: A 30-35 minutos de las exclusivas playas mediterráneas de Sitges y del litoral de Castelldefels.
  • Educación de Prestigio: Acceso privilegiado a centros educativos internacionales de alto nivel, como el reconocido Agora Barcelona International School (a 20 minutos) y las instituciones de la periferia de Barcelona.
  • Servicios y Entorno: A menos de 10 minutos de Martorell, que cubre cualquier necesidad médica, comercial y de restauración gourmet, todo ello bordeando la célebre región vinícola del Penedès.

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