Exklusives Neubau-Penthouse mit Terrasse und TG-Stellplätzen

2.980.000 €
  • 4 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~184 m² Superficie habitable
  • ~48 m² Superficie terraza

Descripción

Ein komfortabler Aspekt der Wohnung ist sicherlich der diskrete, unmittelbare Zugang über den Aufzug in die eigene Wohnung. Die höchstgelegene Haltestelle: das Penthouse! Es wurde bis ins Detail als nobler Rückzugsort konzipiert. Ein großes Bogenfenster ermöglicht gleich beim Betreten der Wohnung einen freien Blick in den Himmel. Fast alle anderen Fenster sind bodentief und geben Zutritt auf die beiden Dachterrassen, die jeweils über die gesamte Wohnungsbreite verlaufen. Säulen unterstreichen das angenehme Flair, die Dreiecksform des Ziergiebels setzt sich in den Dachschrägen des Wohnzimmers fort. In diesem Penthouse kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. So etwa Massivholzfenster, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizsystem, polierte Messingbeschläge oder die formschönen Türgriffe im Design der Bauhaus-Architekten Gropius und Meyer. Der sorgfältig geplante Grundriss lässt viel Raum für Gemeinsamkeit, aber auch Rückzug. Die Flügeltüren schaffen wohltuende Sichtachsen. Neben den hellen Wohnräumen gibt es einen Ankleideraum und einen Hauswirtschaftsraum bzw. Hauswirtschaftsschrank. In Masterbad, Duschbad und Gäste-WC ist Naturstein Pietra Grigia verlegt, hochwertige Keramik und Armaturen vollenden den edlen Look. Zwei separat zu erwerbende Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. • Hoher Sicherheitsstandard für Wohnungseingangstüren und Fenster • Elektrische Rollläden • Maßgefertigte Türen und Sockelleisten • Fußbodenheizung • Eiche-Fischgrätparkett, eleganter Naturstein und Feinsteinzeug • Gaskamin mit Natursteinmaske • Maßangefertigte Küche von Ralf Schmitz • Hochwertige Ausstattung in den Bädern mit Armaturen von Dornbracht • Herrlich große Bogenfenster im Wohn- und Esszimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 m • Zwei Terrassen für spektakuläre Blicke über die Berliner Dachlandschaft • Außenküche (optional möglich) • Zwei Tiefgaragenplätze zu je 100.000 EUR • Geräumiger Fahrradkeller mit eigenem Fahrrad-Aufzug
Características
Aire acondicionadoBalcónSótanoCocina empotradaPatioSistema de seguridadTerrazaArmario empotradoAseo de invitadosAccesible en silla de ruedas
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Tu asesor: Melanie Stowasser

ID de la propiedad: W-02Q6PF

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Ático con terraza

  • Condición

    Top

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    2

  • Piso

    6

  • Número de pisos

    6

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie habitable

    ~184 m²

  • Superficie terraza

    ~48 m²

  • Suelos

    Parquet, Piedra

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2023

  • Clase de eficiencia energética

    B

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    74 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción a distancia

Ubicación: Wilmersdorf, Berlín

Willkommen in Berlins traditionsreichem Westen: Exklusives Shopping ist von hier aus ebenso fußläufig erreichbar wie alles, was das Leben angenehm macht. Ein Spaziergang durch ruhige Straßen führt direkt zum weltberühmten Prachtboulevard Kurfürstendamm, wo sich die Metropole von ihrer luxuriösen Seite zeigt. Internationale Nobelmarken sind hier ansässig und laden zum Flanieren ein. Diese Gegend ist Teil eines lebendigen Quartiers mit einer über viele Jahrzehnte gewachsenen, spannenden Mischung aus kleinen, feinen Geschäften, Kunstgalerien, Antiquitätenläden, Boutiquen, Nahversorgung, Restaurants und Cafés. Zweimal wöchentlich bieten Biobauern aus der Region ihre Produkte auf dem Bauernmarkt am Hohenzollernplatz an. Ein wahres Naturspektakel ereignet sich dort übrigens jedes Frühjahr, wenn die den Platz säumenden Japanischen Kirschbäume in prächtigstem Rosa um die Wette blühen. Und apropos Natur: Der Grunewald, Berlins grüne Lunge, ist in nur wenigen Minuten über den Hohenzollerndamm erreichbar.

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