Historisches Refugium: Naturverbundenes Wohnen mit Charme und Charakter
Descripción
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Tu asesor: Tobias Holle
ID de la propiedad: W-046UZF
Tu asesor: Tobias Holle
ID de la propiedad: W-046UZF
Tipo de propiedad
Casa unifamiliar
Condición
Buena
Habitaciones
5
Dormitorios
2
Baños
2
Piso
2
Número de pisos
1
Plazas de aparcamiento
2
Superficie habitable
~171 m²
Superficie de la parcela
~1332 m²
Superficie terraza
~47 m²
Área utilizable
~84 m²
Zona de jardín
~942 m²
Suelos
Laminado, Azulejos, Suelo de madera
Año de construcción
1850
Clase de eficiencia energética
C
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de certificado energético
Certificado de consumo
Consumo de energía final
94.8 kWh/m²a
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante, Radiador
Fuente de energía
Calefacción de gas
La energía incluye el agua caliente
Sí
Willkommen in Ferch am Schwielowsee, idyllisch am Waldrand gelegen, mit direktem Zugang zu einem vielseitigen Obstgarten. Dieser beherbergt eine Vielzahl von Obstsorten wie Carola, Boskop, Grafensteiner, Cox Orange, Pfirsich, Mirabelle, Aprikose, Bauernpflaume, Birne Luise, Williams Christ, Walnuss sowie Süß- und Knubberkirschen. Ergänzt wird das Gartenparadies durch ein Hochbeet und ein Gewächshaus, das ideale Voraussetzungen für das Gärtnern das ganze Jahr über bietet. Die Fläche ist Wildbienen optimiert, was die Artenvielfalt fördert und einen wertvollen Beitrag zum regionalen Ökosystem leistet. Die Lage besticht außerdem durch ihre unmittelbare Nähe zum Schwielowsee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier genießen Sie eine grüne, ruhige Lage mit zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge am Seeufer und Erkundungen im angrenzenden Wald. Ferch ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark und etwa 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Durch die gute Anbindung an die BAB 10 erreichen Sie Berlin und andere wichtige Ziele schnell und bequem. Der nahe Regionalbahnhof Ferch-Lienewitz ermöglicht direkte Verbindungen nach Potsdam und Berlin. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine optimale Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen oder in Potsdam. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Diese Lage vereint ländliches Wohnen mit komfortabler Anbindung und einem hohen Freizeitwert, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die den eigenen Garten in vollen Zügen genießen möchten. Zusammenfassung: • Idyllische Lage am Waldrand in Ferch am Schwielowsee • Nur wenige Gehminuten zum Schwielowsee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Nähe zu Potsdam, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im Umfeld • Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar • Umgeben von Wald- und Naturlandschaften mit Rad- und Wanderwegen
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