Parcela residencial de 1.306 m² con opción de segregación en 2 viviendas – Sant Vicenç dels Horts

Engel & Völkers presenta una de las últimas y más atractivas parcelas residenciales disponibles en la consolidada zona unifamiliar de Sant Vicenç dels Horts. Con una generosa superficie de 1.306 m² y una inmejorable orientación sur, este terreno ofrece un extraordinario potencial de desarrollo urbanístico que permite proyectar desde una majestuosa residencia privada hasta una promoción de dos chalets independientes. La parcela se encuentra totalmente perimetrada, a pie de calle con aceras consolidadas, y cuenta con conexión directa a la red pública de alcantarillado. De acuerdo con los parámetros urbanísticos aplicables a la zona (Clave 20a/10), la normativa permite una edificabilidad de 0,75 m² de techo por m² de suelo y una ocupación en planta del 30%. Esto abre dos excepcionales escenarios de inversión: la construcción de una espectacular villa unifamiliar exclusiva de hasta 903 m² de superficie construida, o bien, la segregación en dos parcelas independientes de más de 600 m² cada una, permitiendo edificar dos amplias viviendas unifamiliares de hasta 451 m² construidos por unidad (Planta Baja + 2). Actualmente, la finca se distribuye en suaves bancales con muros y escaleras de obra, albergando una pequeña edificación auxiliar equipada con cocina, zona de estar, chimenea y baño. Esta construcción preexistente resulta idónea como oficina técnica, almacén de materiales o zona de apoyo temporal durante la planificación, tramitación y ejecución del nuevo y ambicioso proyecto arquitectónico que se decida emprender.