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Covered balcony with a glass-top table, four black wicker chairs, a potted olive tree, and views of surrounding buildings. [AI-generated text]

Exclusiva y luminosa propiedad esquinera con terraza en la calle Modolell

1.450.000 €
  • 5 Habitaciones
  • 5 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~173 m² Superficie total
  • ~10 m² Superficie terraza
  • Disponible en julio de 2026

Descripción

Ubicado en una de las zonas más cotizadas y elegantes de Sant Gervasi - Galvany, este magnífico cuarto piso esquinero destaca por su excelente distribución, su abundante luz natural y la generosidad de sus espacios.

Nada más cruzar el recibidor principal, la propiedad nos acoge con un espectacular y amplio salón-comedor. Este espacio, bañado por la luz gracias a su altura y orientación esquinera, tiene salida directa a una agradable terraza muy cuadrada de 10 m², un rincón ideal y muy aprovechable para disfrutar de comidas al aire libre o momentos de relax.

La zona de la cocina, de grandes dimensiones y con entrada de servicio independiente, cuenta con una práctica zona de aguas. En esta área se ha realizado una inteligente reformulación del espacio: la antigua habitación de servicio se ha integrado completamente en la cocina, creando una acogedora zona polivalente ideal como sala de televisión o de estar diaria. Esta zona se completa con un baño con ducha.

La zona de noche está pensada para el máximo confort de la familia. Dispone de 5 habitaciones: cuatro de ellas son exteriores, muy soleadas y luminosas, incluyendo una espléndida suite principal con su propio baño completo. La quinta es una habitación interior, perfecta como despacho, zona de estudio o vestidor. Un segundo baño completo da servicio al resto de dormitorios de esta zona.

Una propiedad señorial, funcional y llena de posibilidades en una ubicación inmejorable.

Características
Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaGarajeTerrazaAseo de invitadosVista abiertaAccesible en silla de ruedas
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Tu asesor: Mireia Borras

ID de la propiedad: W-049PV0

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    5

  • Dormitorios

    5

  • Baños

    3

  • Piso

    4

  • Número de pisos

    5

  • Garajes

    2

  • Superficie total

    ~173 m²

  • Superficie terraza

    ~10 m²

  • Suelos

    Parquet

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1975

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Fuente de energía

    Calefacción descentralizada

Ubicación: Distrito de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona

Situada a l'exclusiu i cobejat entorn de Sant Gervasi, aquesta propietat s'integra perfectament en un dels barris més prestigiosos i senyorials de Barcelona. Aquesta localització ofereix el privilegi de viure a pocs passos de la tranquil·litat del Parc de Monterols i a una agradable passejada de l'emblemàtic Turó Park, un dels espais verds més elegants i representatius de la ciutat.

L'entorn destaca per proporcionar una qualitat de vida inigualable. El barri compta amb la tranquil·litat d'una zona altament residencial, però amb l'avantatge de tenir a pocs minuts centres mèdics de màxim nivell i referència internacional, com el Centre Mèdic Teknon o la Clínica Corachan. Així mateix, és l'enclavament ideal per a famílies per la seva proximitat a les escoles nacionals i internacionals més reconegudes de la Zona Alta.

El dia a dia en aquesta zona és còmode i sofisticat. A poca distància, s'hi pot gaudir d'un comerç de proximitat excepcional, el producte gurmet del tradicional Mercat de Galvany i una selecta oferta de cafeteries i restaurants al voltant de carrers tranquils i arbrats.

Finalment, la ubicació garanteix una connectivitat immillorable. A tocar de les principals artèries com la Via Augusta o la Ronda del General Mitre, i amb excel·lent accés a la xarxa de Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), permet desplaçar-se ràpidament al centre urbà o sortir fàcilment de la ciutat.

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