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Single-story villa with a tiled roof and large lawn under a clear blue sky, surrounded by mature pine trees. [AI-generated text]

Exclusiva Villa en planta con amplia parcela y vistas al mar

2.500.000 €
  • 8 Habitaciones
  • 8 Dormitorios
  • 5 Baños
  • ~911 m² Superficie total
  • ~911 m² Superficie habitable
  • ~6779 m² Superficie de la parcela
  • Año de construcción 1968

Descripción

Engel & Völkers les presenta en Sant Andreu de Llavaneres, esta distinguida casa de grandes dimensiones y practicamente distribuida en una sola planta, construida sobre una parcela de 6.779 m2 y ubicada en una de la zonas residenciales más exclusivas del Maresme y en un privilegiado entorno con vistas al mar y a la montaña.

La vivienda transmite amplitud y serenidad, con estancias generosas y una atmósfera elegante pensada para disfrutar en familia o recibir con estilo. Sus numerosas habitaciones permiten máxima versatilidad, incluyendo despacho, y una distribución cómoda también apta para movilidad reducida.

Destacan la piscina y el jardín privado, perfectos para el relax al aire libre, pista de tenis etc. En el interior de la vivienda en la zona de dia se diferencian varios ambientes, un salón con chimenea para los meses más frescos y otras zonas que permiten disfrutar de las vistas al jardín zona de piscina y amplio porche de verano. Los suelos combinan moqueta, parquet, sus grandes ventanales proporcionan a la vivienda un gran luminosidad en todas sus estancias.

Esta propiedad es una oportunidad excepcional para vivir el lujo mediterráneo con total tranquilidad.

Características
Aire acondicionadoGarajeJardínVista al mar/lagoSistema de seguridadPiscinaChimeneaArmario empotradoVista verdeAseo de invitadosVista a la montañaVista abiertaOrientación seniorAccesible en silla de ruedas
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Tu asesor: Toni Rodriguez

ID de la propiedad: W-02SMBB

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Habitaciones

    8

  • Dormitorios

    8

  • Baños

    5

  • Número de pisos

    2

  • Garajes

    1

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie total

    ~911 m²

  • Superficie habitable

    ~911 m²

  • Superficie de la parcela

    ~6779 m²

  • Área utilizable

    ~911 m²

  • Zona de jardín

    ~5500 m²

  • Suelos

    Alfombra, Parquet, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1968

  • Clase de eficiencia energética

    F

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Demanda final de energía

    286 kWh/m²a

  • Consumo de energía final

    286 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

Ubicación: San Andrés de Llavaneras, Cataluña

Sant Andreu de Llavaneres seduce a quienes buscan privacidad, prestigio y un estilo de vida mediterráneo refinado, a medio camino entre el dinamismo de Barcelona y la serenidad del Maresme. La zona combina residencias exclusivas, calles arboladas y un ambiente selecto ideal para familias, ejecutivos y amantes del mar.

La conectividad es excelente: el centro de Barcelona se alcanza en aprox. 45 min en coche y 55–65 min en tren (desde la estación de Llavaneres). El Aeropuerto de Barcelona-El Prat queda a aprox. 55–60 min en coche. Servicios de primer nivel, comercios y restauración se encuentran a pocos minutos.

Para el ocio, destacan el Club de Golf Llavaneras (aprox. 5 min en coche), el Port Balís y sus amarres y gastronomía (aprox. 8–10 min), además de playas y paseos marítimos (aprox. 8–12 min).

El gran valor diferencial es la combinación de mar, montaña y discreción, con vistas y brisa costera en un entorno de alto standing. Un enclave pensado para vivir con calma, sin renunciar a la ciudad.

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