Joya Modernista Única en Sant Boi: Historia, Elegancia y un Potencial Urbanístico Excepcional

Engel & Völkers presenta esta exclusiva joya modernista en el prestigioso barrio de Marianao, en Sant Boi de Llobregat. Una propiedad donde la historia, la elegancia y un potencial de inversión incalculable se unen para crear un hogar verdaderamente único.

Imagínese llegando a casa y cruzando una entrada majestuosa que le da la bienvenida a su propio oasis privado. Tal como recoge la nota simple registral, hablamos de una auténtica "casa torre" señorial situada en una impresionante parcela de más de 1.500 m² (1.659 m² según el catastro). Toda la finca está completamente cerrada, garantizándole la máxima intimidad en su día a día.

En el exterior, la vida se detiene para disfrutarla al máximo: podrá organizar partidos en su propia pista de baloncesto, refrescarse en la piscina en verano o simplemente pasear entre sus árboles frutales. Además, la propiedad conserva elementos con un encanto histórico incomparable, como su propio pozo de agua y una torre original con depósito que otorgan a la finca un carácter romántico y exclusivo.

La distribución de la casa está pensada para combinar el prestigio con la máxima comodidad familiar. Si accedemos por la parte posterior, ideal para el día a día, encontrará un aparcamiento cerrado con capacidad para dos coches, además de suficiente espacio en la parte exterior para aparcar más vehículos cómodamente. Desde aquí, entraremos directamente a una cocina office muy práctica. Esta zona se abre a un salón-comedor diáfano donde destaca una auténtica y preciosa bóveda catalana en el techo, acompañado de dos habitaciones y una despensa, creando un espacio funcional, lleno de carácter y acogedor para la vida cotidiana.

Pero la verdadera magia le espera en la planta principal. Al entrar, le recibirán unos techos altísimos y unos grandes ventanales que inundan cada rincón de luz natural. Caminará sobre auténticas baldosas hidráulicas modernistas y admirará los acabados de gran valor artístico que decoran paredes y techos. Esta planta noble dispone de cinco amplias habitaciones, un baño y un gran salón-comedor presidido por una acogedora chimenea, perfecto para las tardes de invierno. Desde aquí, podrá salir a una terraza espectacular donde tomar el primer café de la mañana mientras contempla las vistas a su magnífico jardín.

Para garantizar su confort durante todo el año, la casa ya cuenta con calefacción por gasóleo y aire acondicionado por split.

Un valor añadido excepcional para su futuro: Como agente, quiero destacarle algo que hace que esta propiedad sea una inversión irrepetible. Más allá del sentimiento y la historia de la casa, la finca cuenta con un Plan Especial Urbanístico ya aprobado. ¿Qué significa esto para usted? Que tiene permiso para ampliar la edificabilidad hasta 1.050 m² de techo y construir hasta 7 viviendas dentro de la misma parcela. Puede mantener la torre modernista intacta y, si lo desea en un futuro, construir un nuevo edificio independiente o crear un complejo residencial de lujo para toda la familia.

Es mucho más que una casa; es un legado familiar y un lienzo en blanco con infinitas posibilidades. ¿Le gustaría venir a visitarla y sentir personalmente la historia que desprenden sus paredes?

Nota legal: El precio de venta indicado no incluye los impuestos y gastos propios de la compraventa (ITP, notaría, registro y gestión), así como tampoco los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria que correspondan a cargo de la parte compradora.