Espectacular solar con vistas panorámicas al atardecer
160.000 €
- ~904 m² Superficie de la parcela
Descripción
ALGUNAS DE LAS FOTOGRAFÍAS PUBLICADAS ESTÁN HECHAS CON DECORACIÓN VIRTUAL.
Engel & Völkers presenta este exclusivo solar urbano de 904 m2, ubicado en una de las zonas más tranquilas y elevadas de la prestigiosa urbanización Fontpineda. Una oportunidad única para quienes buscan diseñar una vivienda de autor a su propio estilo, que aproveche la leve pendiente del terreno para ganar privacidad y vistas inigualables.
A diferencia de los solares llanos convencionales, la suave pendiente de esta parcela es su mayor activo arquitectónico. Permite una construcción en aterrazamientos que garantiza vistas despejadas y una integración orgánica con el paisaje natural del Baix Llobregat.
Puntos Clave y Ubicación:
- Orientación Estratégica: Fachadas principales al Suroeste y Noroeste. Disfrute de una luminosidad excepcional y de las mejores puestas de sol de la zona desde su futura piscina privada.
- Entorno Educativo de Prestigio: A pocos minutos de centros internacionales de referencia como la Anne Sullivan International School y la Escuela L’Oreig, lo que la convierte en la ubicación ideal para familias.
- Conectividad y Servicios: Entorno apacible con todos los servicios a pie de parcela (agua, electricidad y alcantarillado). Excelente conexión con Pallejà, Corbera y acceso rápido a Barcelona (20 min).
Normativa Urbanística (Codi 20a/10):
- Edificabilidad: 0,75 (Permite una amplia superficie construida).
- Ocupación máxima: 30% (Garantiza amplias zonas de jardín y solárium).
- Altura reguladora: 9,15 metros, equivalentes a Planta Baja + 2 plantas de piso.
- Separaciones: 5m a calle y 3m a linderos, optimizando el aprovechamiento del suelo.
Potencial de Edificación: El terreno permite proyectar una vivienda unifamiliar aislada de alto standing. La configuración del solar es ideal para ubicar la zona de día y la piscina infinita en la cara Noroeste, creando un espacio de relax total con el horizonte como límite.
Un lienzo en blanco para construir no solo una casa, sino un mirador privado hacia el bienestar.
Detalles de la propiedad
- Tipo de propiedad
Otros
- Superficie de la parcela
~904 m²
Ubicación: Pallejá, Cataluña
Descubra un estilo de vida inigualable en Fontpineda, una de las urbanizaciones más prestigiosas y buscadas de la periferia de Barcelona. Situada en una ubicación elevada que domina el valle del Llobregat, esta zona es el refugio perfecto para quienes buscan privacidad, aire puro y un entorno de alto standing sin renunciar a la proximidad de la capital.
Conectividad y Accesibilidad de Primer Nivel
La infraestructura que rodea a Fontpineda es excelente, permitiendo un equilibrio perfecto entre la vida residencial y la profesional. El acceso rápido a la A-2 y la B-23 sitúa el centro de Barcelona a tan solo 20-25 minutos, mientras que el Aeropuerto de Barcelona-El Prat se alcanza en apenas 20 minutos, facilitando una movilidad internacional sin complicaciones. Además, la cercanía con los núcleos de Pallejà y Corbera garantiza acceso a servicios ferroviarios (FGC) y una red eficiente de transporte.
Un Entorno Educativo y Familiar de Élite
Fontpineda destaca por ser un polo de excelencia educativa, ideal para familias que priorizan la formación de sus hijos. A escasos minutos se encuentran instituciones de renombre internacional como la Escuela L’Oreig y la Anne Sullivan International School, ofreciendo un entorno seguro y multicultural donde la calidad de vida es la prioridad.
Ocio, Naturaleza y Bienestar Mediterráneo
Vivir en Fontpineda significa tener la naturaleza como jardín propio. Los residentes disfrutan de infinitas rutas de senderismo y BTT por el macizo del Ordal, proximidad a campos de golf de prestigio y una oferta gastronómica local excepcional. La orientación de la zona permite disfrutar de microclimas agradables y de las mejores puestas de sol de la comarca, con el mar Mediterráneo y las playas de Castelldefels a menos de 30 minutos de distancia.
Privacidad y Sofisticación
Fontpineda se distingue por su ambiente sereno, sus calles arboladas y una comunidad internacional consolidada que valora la discreción y el lujo silencioso. Es una ubicación única que combina la paz absoluta de la montaña con la elegancia de un estilo de vida moderno, ofreciendo una oportunidad excepcional para disfrutar de la esencia mediterránea con la dinámica de Barcelona siempre al alcance.
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