Neues Jahr, neues Glück!

Wir haben hier Ihre erste eigene Wohnung! Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit insgesamt 38 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, soll perspektivisch und in Absprache mit dem aktuellen Mieter jedoch frei werden. Die Immobilie wurde in den Jahren 1998 bis 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen die Erneuerung der Kunststofffenster sowie des Badezimmers im Jahr 1998, die Erneuerung der Ölheizung im Jahr 2000 sowie die Fassadendämmung, die 2014 umgesetzt wurde; ein klares Plus in Bezug auf Energieeffizienz! Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der den Wohnraum erweitert und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der soliden Bausubstanz, der ruhigen Lage und der bereits erfolgten Modernisierungen wäre diese Wohnung auch wunderbar als krisensichere Kapitalanlage mit minimalem Verwaltungsaufwand geeignet. Egal ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer; hier werden Sie definitiv fündig!