Pieza única con elementos noucentistas catalán- Oportunidad de vivienda o comercio de alto valor histórico

¿Buscas desarrollar un proyecto comercial y residencial de alto standing en la ubicación más cotizada de Sant Cugat, o prefieres concebir una impresionante vivienda de 309 m²? En la Calle Major, el corazón del Centro Histórico y con privilegiadas vistas al emblemático Rosetón del Monestir, esta edificación de estilo novecentista catalán de principios del siglo XX destaca por su relevante valor patrimonial y representa una oportunidad excepcional de inversión. La propiedad destaca por su versatilidad, permitiendo tanto la opción de división horizontal para dos pisos independientes muy exclusivos o un proyecto mixto que integre negocio y vivienda. La actual planta baja a pie de calle, dispone de 142 m² construidos (124 m² útiles) distribuidos en medios niveles y un espacio con inmejorable vocación comercial para captar el paso peatonal de la zona. Conectadas con elegancia, las plantas superiores albergan un primer nivel totalmente exterior de 96 m² construidos (78 m² útiles) con tres habitaciones, salón-comedor, cocina y baño completo, seguido de un segundo nivel de 64 m² construidos (55 m² útiles) con sala polivalente y habitación doble encarada a la Calle Major. En la segunda planta, el edificio cuenta con una terraza soleada de casi 30 m², un espacio exterior privado y tranquilo con vistas al Tibidabo. Por su ubicación estratégica, su valor arquitectónico y las posibilidades de transformación, esta propiedad representa una excelente inversión para los que buscan una residencia con identidad propia en el centro de Sant Cugat. Una oportunidad única en una zona de gran valor patrimonial y proyección comercial.