Terreno urbano de 342 m² con 14 m de fachada – Ideal para promotores
175.000 €
- ~342 m² Superficie de la parcela
Descripción
Excel·lente oportunidad de inversión en pleno centro de Malgrat de Mar. Se vende parcela urbana de 342 m² de superficie según Catastro, ubicada en la calle Abat Oliba, a pocos metros de la playa. Se trata de una zona residencial consolidada, tranquila y muy bien comunicada, a un paso de todos los servicios y del eje comercial.
El terreno cuenta con unas dimensiones óptimas, amplias y muy funcionales para la edificación de un bloque plurifamiliar de viviendas:
- Fachada excepcional: 14 metros lineales (ideal para una rampa cómoda de aparcamiento subterráneo, vestíbulo señorial y viviendas/locales en planta baja).
- Superficie total catastral: 342 m².
Parámetros urbanísticos principales (Clave 13b - Suelo Urbano Consolidado / R3):
- Tipología: Edificación en línea de calle (Ordenación cerrada).
- Altura permitida: Planta Baja + 2 plantas piso (posibilidad de PB+3 según el tramo de la calle).
- Profundidad edificable: En torno a los 15 metros desde la línea de fachada, destinando el resto de la parcela (más de 130 m²) a un magnífico patio de manzana posterior.
Potencial de la promoción: Gracias a su generosa superficie y gran fachada, el terreno permite desarrollar un proyecto muy rentable de entre 6 y 9 viviendas (según distribución y metrajes), además de plantas subterráneas destinadas a aparcamientos y trasteros (altamente demandados en la zona).
- Planta Baja: Ideal para pisos en planta baja con grandes jardines/patios privados, el producto más buscado y cotizado actualmente.
- Plantas superiores: Viviendas de 2 y 3 dormitorios completamente exteriores y luminosas, aprovechando la doble orientación (fachada a calle y amplio patio de manzana).
Terreno libre de cargas y listo para la solicitud del certificado urbanístico definitivo.
Una inversión segura en uno de los municipios costeros con más dinamismo y demanda del Alt Maresme. Para más información, no dudéis en contactar con nosotros.
Detalles de la propiedad
- Tipo de propiedad
Parcela
- Superficie de la parcela
~342 m²
Ubicación: Malgrat de Mar, Cataluña
La parcela se encuentra situada en la calle Abat Oliba, una ubicación estratégica dentro de Malgrat de Mar que combina la tranquilidad de una calle residencial con la comodidad de tenerlo todo al alcance de la mano:
- A un paso del mar: La parcela se encuentra a solo 700 metros de la playa de Malgrat de Mar (unos 8-10 minutos caminando en línea recta). Esto aporta un valor añadido enorme a las futuras viviendas, convirtiéndolas en un producto muy atractivo tanto para residentes locales como para quien busca una segunda residencia en la costa.
- A un paso del centro: A pocos minutos a pie del eje comercial, el Ayuntamiento, escuelas, supermercados, centros de salud y todos los servicios esenciales para el día a día.
- Excelente conectividad: Muy cerca de la estación de Renfe (Rodalies R1), lo que conecta directamente el municipio con Barcelona y Girona. Además, tiene un acceso rápido y fácil a las principales vías de comunicación (N-II y C-32).
- Calidad de vida: Malgrat de Mar es una de las poblaciones costeras más dinámicas del Alt Maresme, conocida por sus playas de arena dorada, sus espacios verdes (como el Parque del Castillo) y una oferta cultural y gastronómica activa durante todo el año.
Una localización inmejorable con una alta demanda acreditada, tanto de primera como de segunda residencia, lo que garantiza una rápida comercialización de los futuros pisos.
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