Excel·lente oportunidad de inversión en pleno centro de Malgrat de Mar. Se vende parcela urbana de 342 m² de superficie según Catastro, ubicada en la calle Abat Oliba, a pocos metros de la playa. Se trata de una zona residencial consolidada, tranquila y muy bien comunicada, a un paso de todos los servicios y del eje comercial.
El terreno cuenta con unas dimensiones óptimas, amplias y muy funcionales para la edificación de un bloque plurifamiliar de viviendas:
- Fachada excepcional: 14 metros lineales (ideal para una rampa cómoda de aparcamiento subterráneo, vestíbulo señorial y viviendas/locales en planta baja).
- Superficie total catastral: 342 m².
Parámetros urbanísticos principales (Clave 13b - Suelo Urbano Consolidado / R3):
- Tipología: Edificación en línea de calle (Ordenación cerrada).
- Altura permitida: Planta Baja + 2 plantas piso (posibilidad de PB+3 según el tramo de la calle).
- Profundidad edificable: En torno a los 15 metros desde la línea de fachada, destinando el resto de la parcela (más de 130 m²) a un magnífico patio de manzana posterior.
Potencial de la promoción: Gracias a su generosa superficie y gran fachada, el terreno permite desarrollar un proyecto muy rentable de entre 6 y 9 viviendas (según distribución y metrajes), además de plantas subterráneas destinadas a aparcamientos y trasteros (altamente demandados en la zona).
- Planta Baja: Ideal para pisos en planta baja con grandes jardines/patios privados, el producto más buscado y cotizado actualmente.
- Plantas superiores: Viviendas de 2 y 3 dormitorios completamente exteriores y luminosas, aprovechando la doble orientación (fachada a calle y amplio patio de manzana).
Terreno libre de cargas y listo para la solicitud del certificado urbanístico definitivo.
Una inversión segura en uno de los municipios costeros con más dinamismo y demanda del Alt Maresme. Para más información, no dudéis en contactar con nosotros.