Wasseridylle pur - Haus mit Potenzial in direkter Wasserlage

965.000 €
  • 4 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~249 m² Superficie habitable
  • ~939 m² Superficie de la parcela
  • ~26 m² Superficie terraza

Descripción

Das Anwesen besticht durch seine traumhafte Wasserlage und den malerischen Blick aufs Wasser, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse aus genossen werden kann. Hier erleben Sie jeden Tag den Zauber der Natur und die beruhigende Wirkung des Wassers. Dieses charmante sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen auf ca. 249 m² Wohnfläche und 4 Zimmern die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume am Wasser zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück von 939 m² in ruhiger Lage ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Haus verfügt über einen hellen und großzügigen Wohnbereich, der mit großen Fenstern ausgestattet ist und viel Tageslicht hereinlässt. Der offene Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen, während der Blick auf das Wasser für eine traumhafte Atmosphäre sorgt. Die 4 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Das charmante Schilfdach verleiht dem Haus nicht nur ein einzigartiges Flair, sondern sorgt auch für eine angenehme Dämmung und ein harmonisches Erscheinungsbild in die Umgebung.
Características
BalcónSótanoJardínVista al mar/lagoTerrazaFrente al marÁticoVista verdeVista abierta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Tu asesor: Tom Jarling

ID de la propiedad: W-02Z2W2

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Condición

    Necesidades de rehabilitación

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    2

  • Superficie habitable

    ~249 m²

  • Superficie de la parcela

    ~939 m²

  • Superficie terraza

    ~26 m²

  • Área utilizable

    ~176 m²

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1984

  • Clase de eficiencia energética

    F

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    190.7 kWh/m²a

  • Fuente de energía

    Calefacción de gasoleo

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Rauchfangswerder, Berlín

Rauchfangswerder ist eine idyllische Halbinsel im Berliner Stadtteil Köpenick, die sich durch ihre einzigartige Lage am Wasser auszeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft der Dahme- und Spree-Auen bietet die Region eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die direkte Lage an den Ufern des Wassers ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Gewässer, sondern eröffnet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Angeln, Bootfahren und Paddeln. Die naturnahe Umgebung von Rauchfangswerder lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Wasserwege und durch die angrenzenden Wäldern ein. Die direkte Anbindung an das Wasser schafft eine besondere Lebensqualität und ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. In Bezug auf die Infrastruktur ist Rauchfangswerder gut erschlossen. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegenen Straßen und öffentlichen Verkehrsmittel. In nur wenigen Minuten erreichen die Bewohner die nächsten S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum bieten. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rauchfangswerder eine harmonische Verbindung aus naturnaher Wasserlage und praktischer Infrastruktur bietet. Die Kombination aus der Nähe zum Wasser und der guten Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Contacta con la tienda

Más información sobre este inmueble

Estoy de acuerdo con el tratamiento de mis datos con el fin de buscar propiedades y ser contactado por Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. Si facilito mi número de teléfono, también doy mi consentimiento para que se pongan en contacto conmigo por teléfono. Mis datos podrán ser transmitidos a un socio de licencia local adecuado del grupo Engel & Völkers con el fin de establecer contacto.

Puede conocer en detalle qué datos almacena Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH, qué derechos tiene en este contexto y cómo revocar su consentimiento para el futuro en cualquier momento en la política de privacidad.

Propiedades cercanas

Estas casas podrían interesarle

Tu tienda

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Proveedor:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Política de privacidad del proveedor

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern