Propiedad a reformar de 153 m² con jardín de 85 m² en Rambla Catalunya

Esta propiedad a reformar de 153 metros cuadrados interiores construidos y 85 metros cuadrados de jardín privado se encuentra en los bajos de una finca clásica situada en la Rambla Catalunya junto a la calle Consell de Cent, en pleno Cuadrado de Oro (Quadrat d'Or) de Barcelona. La vivienda destaca especialmente por su tranquilidad, ya que está orientada de manera exclusiva hacia el interior de manzana, hecho que la mantiene completamente aislada del ruido de la vía pública y de las zonas peatonales exteriores.

El espacio resalta por conservar elementos constructivos originales muy cotizados de la arquitectura del Eixample, como son los techos altos abovedados que aportan una gran volumetría a todas las estancias. Estructuralmente, la planta está definida por tres crujías muy marcadas por paredes de carga paralelas que se disponen hacia la fachada posterior. Esta configuración permite que las tres piezas principales de la vivienda vuelquen directamente sus fondos visuales hacia la zona exterior, ofreciendo una excelente entrada de luz natural a la zona noble. La propiedad tiene además salida a dos patios de luces interiores independientes que aseguran la ventilación cruzada.

El espacio exterior es una pieza amplia y regular de 85 metros cuadrados, con unas dimensiones de 7,43 metros de fondo por 11,35 metros de ancho, que da directamente al patio de manzana. Aunque actualmente el acceso desde la galería se realiza mediante unas escaleras ascendentes, el gran potencial de esta reforma radica en la viabilidad técnica de rebajar un metro la cota actual del jardín. Esta intervención permitirá nivelar completamente el espacio exterior con el interior, eliminando los desniveles y creando una transición a pie llano y completamente fluida desde las tres crujías de la vivienda hacia el oasis exterior.