Exclusivo Loft con patio privado de 17m2 en el Corazón de la Vila de Gràcia

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Engel & Völkers tiene el placer de presentar esta propiedad única: un maravilloso y luminoso piso tipo loft en planta baja con acceso independiente desde la calle. Es una vivienda pensada para vivir el barrio a pie y olvidarse del coche. A menos de 10 minutos caminando tendrás a tu alcance supermercados, fruterías, hornos, boutiques, cines y una vibrante oferta gastronómica y de bares en lugares como las plazas del Diamant y del Sol. Todo ello con un lujo añadido: poder bajar paseando hasta el emblemático Paseo de Gracia en pocos minutos.

Totalmente reformada en 2004, esta vivienda destaca por su encanto y la amplitud que le otorgan sus techos de gran altura y volta catalana. Al cruzar la puerta, te recibe un práctico y espacioso recibidor que cuenta con espacio suficiente para estacionar cómodamente una moto.

La distribución fluye de manera natural hacia una moderna y cómoda cocina con isla, perfecta para el día a día. El loft dispone de una tranquila habitación doble con amplio vestidor y un amplio cuarto de baño diseñado para el relax.

El gran salón-comedor actúa como el corazón de la casa, destacando por incorporar una amplia chimenea de diseño completamente practicable, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor durante los meses de invierno. A pesar de tratarse de una planta baja, el espacio goza de una abundante luz natural gracias a sus imponentes ventanales de suelo a techo. Estos conectan directamente con la joya de la propiedad: un patio privado de 17m² con suelo de madera, enmarcado por unas altas y frondosas plantas de bambú. Este muro verde convierte el espacio al aire libre en un auténtico oasis y un refugio íntimo para desconectar del ritmo de la ciudad.

Además, la vivienda ofrece una gran versatilidad gracias a un altillo perfecto para instalar una segunda habitación. Se completa con un espacio independiente destinado a albergar la lavadora y cuarto de ropas.

Características principales:

• Superficie: 99,85m2 construidos.

• Exterior: Patio privado de 17 m² con tarima de madera y muro verde de bambú.
• Distribución: 1 habitación doble con vestidor + altillo polivalente (opción a 2ª habitación, despacho, etc.).
• Baños: 1 baño completo (ducha + bañera )
• Extras: Chimenea de diseño, ventanales de suelo a techo que aportan gran luminosidad, techos muy altos con volta catalana, cocina con isla, recibidor con aparcamiento para moto y zona de lavandería.
• Calefacción a gas mediante radiadores y Aire acondicionado mediante splits
• Ubicación: Centro de la Vila de Gràcia, inmejorable conexión y servicios.

Una oportunidad excepcional para quienes buscan diseño, luz, calidez, tranquilidad y carácter en una de las zonas con más vida de Barcelona. ¡Contáctanos para organizar una visita!