Ático con terraza en Eixample
1.000.000 €
- 3 Habitaciones
- 3 Dormitorios
- 2 Baños
- ~135 m² Superficie total
- ~135 m² Superficie habitable
- ~38 m² Superficie terraza
Descripción
Hay viviendas que se sienten desde el primer instante. Este exclusivo ático, situado en la séptima y última planta de una distinguida finca regia completamente rehabilitada, pertenece a esta única categoría.
Elevado sobre la ciudad, ofrece una combinación excepcionalmente difícil de encontrar en el Eixample: la elegancia de la arquitectura clásica, la comodidad de una reforma contemporánea y el privilegio de disfrutar de un extraordinario espacio exterior con absoluta privacidad.
El corazón de la vivienda es un luminoso salón-comedor con cocina integrada que se abre, a través de grandes ventanales, a una espectacular terraza de 38 m² orientada al sureste. Un auténtico salón al aire libre donde desayunar con los primeros rayos de sol, compartir largas sobremesas o contemplar cómo Barcelona cambia de luz a lo largo del día.
La zona de noche ha sido concebida para ofrecer calma e intimidad. Los tres dormitorios son completamente exteriores, disponen de armarios empotrados y comparten un elegante balcón corrido de 8,41 m² orientado al noroeste, con unas privilegiadas vistas a la emblemática iglesia de San Francisco de Sales, cuyos imponentes vitrales y arquitectura neogótica aportan un escenario único y lleno de carácter. La suite principal cuenta además con su propio baño, creando un espacio privado pensado para el descanso.
Cada estancia disfruta de luz natural y ventilación cruzada, una cualidad poco habitual en el Eixample que aporta bienestar durante todo el año.
Distribución
- Amplio salón-comedor con cocina abierta y acceso directo a la terraza.
- Terraza de 38 m² con orientación sureste.
- Suite principal con baño privado.
- Segundo dormitorio doble.
- Tercer dormitorio individual.
- Segundo baño completo con ducha.
- Balcón corrido de 8,41 m² con acceso desde los tres dormitorios.
Equipamiento
- Aire acondicionado y calefacción por conductos, con equipo split de apoyo.
- Finca regia íntegramente rehabilitada en 2015.
- Ascensor con acceso sin barreras arquitectónicas desde la calle.
- Séptima planta real, última planta.
- Vivienda lista para entrar a vivir y libre de inquilinos.
- Cédula de habitabilidad vigente hasta 2040.
- Certificado Energético: E (128) / D (21).
- ITE con Certificado de Aptitud vigente.
En una ciudad donde los áticos verdaderamente especiales son escasos, esta propiedad reúne los atributos más codiciados por quienes buscan calidad de vida sin renunciar al carácter del Eixample: última planta, una gran terraza orientada al sol, tres dormitorios exteriores, ventilación cruzada, una finca regia rehabilitada y unas vistas privilegiadas a uno de los edificios más singulares del barrio.
Una vivienda para quienes entienden que el verdadero lujo no siempre está en los metros cuadrados, sino en la luz que entra cada mañana, en el silencio al regresar a casa y en el privilegio de disfrutar de una terraza excepcional en el corazón de Barcelona.
Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaTerrazaAscensorVista abierta
Detalles de la propiedad
- Tipo de propiedad
Ático con terraza
- Habitaciones
3
- Dormitorios
3
- Baños
2
- Piso
7
- Número de pisos
1
- Superficie total
~135 m²
- Superficie habitable
~135 m²
- Superficie terraza
~38 m²
- Área utilizable
~135 m²
- Suelos
Laminado, Azulejos
Información sobre eficiencia energética
- Año de construcción
2015
- Clase de eficiencia energética
E
- Certificado energético disponible
Sí
- Fuente de energía
Bomba de calor
Ubicación: Eixample, Barcelona
Vivir en el encuentro entre Aragó y Passeig de Sant Joan es disfrutar de una de las ubicaciones con mayor calidad de vida de Barcelona. Un enclave que combina la elegancia del Eixample clásico con el ambiente relajado y cosmopolita que ha convertido a Passeig de Sant Joan en uno de los paseos más valorados de la ciudad. A pocos pasos de la vivienda, una cuidada sucesión de terrazas, cafeterías de autor, restaurantes de referencia, comercios de proximidad y espacios verdes crean un entorno vibrante durante todo el día, sin renunciar a la tranquilidad de un barrio residencial consolidado. La cercanía al Passeig de Sant Joan permite disfrutar de amplias zonas peatonales, carriles bici y de algunos de los jardines urbanos más agradables de Barcelona, mientras que la excelente conexión con el resto de la ciudad sitúa el Passeig de Gràcia, el Born, la Sagrada Família o el Parc de la Ciutadella a pocos minutos. Desde la terraza orientada al sureste se percibe el dinamismo del Eixample, mientras que la fachada posterior ofrece la serenidad y las privilegiadas vistas a la iglesia de San Francisco de Sales, uno de los edificios neogóticos más singulares de Barcelona. Una dualidad excepcional: la energía de la ciudad cuando se desea y la calma de un refugio privado al regresar a casa. Una ubicación que trasciende el concepto de barrio para convertirse en un auténtico estilo de vida, donde la arquitectura, la gastronomía, la cultura y la vida urbana conviven en perfecto equilibrio.
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