Terreno de 960 m2 con todos los servicios en Urb. California

Engel&Völkers presenta en exclusiva este terreno en suelo urbano de 960 m² en zona residencial de “California” en Canyelles, en plena montaña. La parcela se encuentra en una zona residencial tranquila con primeras y segundas residencias. Buena ubicación y orientada al sol. Dispone de vistas al paisaje y está rodeada de viviendas unifamiliares. El terreno se encuentra en condiciones para construir, orientación al noreste, centrado en la urbanización a menos de 10 minutos del centro de Canyelles y con todos los servicios en el pueblo. Código Ayuntamiento de Canyelles R6e2 Zona de casas aisladas: subzona California parcela de 600 m² Arte. 132. Regulación de la subzona R6e. California 400m²/ 600 m² 1. Las condiciones de edificación y de uso de las subzonas clave R6e2 son las siguientes: a) Tipo de ordenación: según edificación aislada unifamiliar. - Parcela mínima: se fija en 600 metros cuadrados por la subzona clave R6e2. En la subzona R6e2 se admitirán parcelas de superficie inferior a la mínima, hasta 500 metros cuadrados, siempre y cuando se acredite su existencia con anterioridad al 28 de marzo de 1985, fecha de aprobación inicial de la primera figura de planeamiento que alteró los parámetros considerados en estas disposiciones. b) Ocupación máxima: la ocupación máxima de la parcela se fija en el 20% de su superficie por la subzona clave R6e2. c) Longitud mínima de fachada: se fija en 15 metros. d) Coeficiente de edificabilidad máxima de la parcela: se fija en 0,40 m²st/m²s para la subzona R6e2. e) La medida máxima de la unidad de edificación: se fija en 400 metros cuadrados de techo edificado, sin perjuicio del desempeño del que dispone el anterior párrafo e). f) Altura máxima y número de plantas: la altura máxima se fija en 7 metros correspondientes a planta baja y una planta piso. g) Separaciones mínimas de la edificación a los límites de la parcela en el frente de la calle: 6 metros y a los restantes límites 3 metros. h) Construcciones auxiliares: se admiten, con una ocupación no superior al 5% de la superficie de la parcela y una altura no superior a 3 metros. Serán de aplicación las condiciones complementarías indicadas en el artículo 103 de estas normas. y) Cierres de la parcela, adaptación topográfica y movimientos de tierras: serán de aplicación las determinaciones de la regulación general de la edificación aislada. j) Viviendas aparejadas: se admite el apareamiento de 2 viviendas unifamiliares siempre que la superficie conjunta de las respectivas parcelas sea como mínimo de 1.200 metros cuadrados en la subzona R6e2. 2. Usos admitidos. - Residencial, en la modalidad de vivienda unifamiliar - Terciaria y servicios, en la modalidad de pequeño comercio y limitado a la planta baja de la edificación y a una superficie útil máxima de 100 metros cuadrados - Dotacional, en la modalidad de sanitario y asistencial. ¡Pídanos más información, venga visitarla!