Local de inversión en La Avellaneda – Gerona
Se pone a la venta este local de 254 m² construidos, situado en la zona de La Avellaneda de Gerona, totalmente reformado y pintado, que ofrece una oportunidad de inversión con ingresos recurrentes y posibilidad de mejorar la rentabilidad.
El local dispone actualmente de 11 plazas de aparcamiento para vehículos, 3 de ellas dobles, y 6 plazas para motocicletas, ofreciendo una capacidad de aparcamiento especialmente interesante en una zona urbana de Gerona.
Actualmente, el activo genera unos 7.540 € anuales de beneficio neto, equivalente aproximadamente a una rentabilidad neta del 5%, con un aspecto especialmente atractivo: existe margen para incrementar los ingresos y, por tanto, mejorar la rentabilidad actual.
El local se encuentra completamente reformado y en muy buen estado, lo que permite al inversor disponer de un activo preparado para continuar generando ingresos sin necesidad de afrontar una reforma importante a corto plazo.
¿Por qué es una buena opción de inversión?
La Avellaneda es una zona consolidada de Gerona, con una ubicación estratégica y buena conexión con diferentes puntos de la ciudad. Su proximidad a zonas residenciales, comerciales y de servicios contribuye a generar una demanda estable de espacios de aparcamiento.
Uno de los principales atractivos de esta inversión es precisamente su diversificación dentro del mismo activo: 11 plazas de coche y 6 de motocicleta permiten generar ingresos a partir de diferentes tipos de usuarios y reducir la dependencia de un único arrendatario.
Además, el hecho de que actualmente la rentabilidad sea de aproximadamente un 5% neto y exista potencial para aumentarla hace que el activo tenga una doble oportunidad: obtener una rentabilidad desde el primer momento y, al mismo tiempo, disponer de margen para optimizar los ingresos.
En definitiva, se trata de un activo ya reformado, con ingresos recurrentes, elevada capacidad de aparcamiento y potencial de revalorización de la rentabilidad, una combinación interesante para un inversor que busque un inmueble con una gestión relativamente sencilla y posibilidades de mejora.
Una oportunidad para adquirir un activo en Gerona con rentabilidad actual y potencial de incremento de los ingresos.