En Salt, en una ubicación muy bien comunicada y con fácil acceso a las principales vías de entrada y salida, se ofrece una oportunidad única: un taller mecánico con casa adosada, ideal para combinar actividad profesional y vivienda en un mismo inmueble.
El taller cuenta con una amplia superficie diáfana equipada con ocho elevadores para vehículos, pensada para actividades industriales, almacén o negocio propio. La estructura y el tejado han sido reforzados recientemente con vigas de hierro, garantizando una mayor durabilidad y seguridad. Ubicado dentro de una finca principal, ofrece accesos cómodos y prácticos, facilitando la entrada y salida de vehículos y mercancías.
Adosada al taller hay una casa de dos plantas, con 105 m² por planta, espaciosa y luminosa, que puede servir tanto como residencia del propietario del taller como vivienda independiente. Esta combinación permite integrar la vida personal y la actividad profesional de forma cómoda y funcional.
La finca dispone de un interesante potencial urbanístico para desarrollo residencial. De acuerdo con el certificado de aprovechamiento urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Salt, el solar, de 788 m², está calificado como zona residencial de ensanche urbano (clave 1.5), con una altura reguladora máxima de planta baja + 5 plantas y una profundidad edificable de 22 metros.
La volumetría máxima teórica permitiría alcanzar aproximadamente 2.640 m² construidos sobre rasante. De acuerdo con la normativa de densidad aplicable, el aprovechamiento podría alcanzar, de forma orientativa, unas 29 viviendas, sujeto en todo caso al correspondiente proyecto arquitectónico y al cumplimiento de las condiciones de habitabilidad, distribución, elementos comunes y reserva de aparcamiento exigidas por la normativa vigente.
Se trata, por tanto, de un activo con un potencial de desarrollo residencial especialmente interesante, tanto para una promoción de nueva planta como para una actuación de gran rehabilitación, pendiente de concretar mediante el correspondiente estudio de encaje arquitectónico.