Exclusiva villa de diseño contemporáneo en primerísima línea de mar en Castelldefels

2.600.000 €
  • 5 Habitaciones
  • 5 Dormitorios
  • 4 Baños
  • ~212 m² Superficie total
  • ~212 m² Superficie habitable
  • ~279 m² Superficie de la parcela
  • ~140 m² Superficie terraza

Descripción

¿Te imaginas despertar cada mañana con el rumor de las olas y caminar directamente desde tu jardín hasta la arena del mar?

Presentamos una propiedad verdaderamente excepcional y única en el mercado. En Castelldefels, donde las oportunidades de adquirir una vivienda en primera línea real de mar son prácticamente inexistentes, emerge esta joya arquitectónica de estilo contemporáneo y racionalista. Con sus líneas limpias, una elegante fachada que combina acabados de piedra natural y grandes ventanales, esta casa representa el equilibrio perfecto entre privacidad, diseño y el privilegio absoluto de vivir de cara al Mediterráneo.

Ubicada en una zona sumamente tranquila y exclusiva, justo enfrente del paseo marítimo, la vivienda destaca por sus espectaculares vistas panorámicas y una distribución pensada para disfrutar de la luz y el paisaje en cada uno de sus rincones.

🏡 Distribución y Espacios Interiores

La propiedad cuenta con 212 m² construidos excelentemente distribuidos sobre una fantástica parcela llana de 279 m²:

  • Zona de Día Espectacular: Un gran y luminoso salón-comedor fluye de manera natural hacia una moderna cocina americana de concepto abierto. Para una máxima versatilidad, el espacio de la cocina se puede independizar por completo del salón mediante una elegante puerta corredera de cristal de gran formato, permitiendo separar ambientes sin perder un ápice de luz ni de vistas.
  • Zona de Noche de Ensueño: Dispone de 5 habitaciones, de las cuales 3 son magníficas suites privadas con baño integrado y vistas al mar, una de ellas en planta baja.
  • Terrazas al infinito: Las habitaciones tienen salida directa a grandes terrazas privadas con vistas impresionantes al mar. Un espacio idílico y privado desde donde contemplar puestas de sol inolvidables y el horizonte azul todos los días del año.
  • Zona de aguas: Práctica zona de lavadero independiente.
  • Aparcamiento: Parking privado con capacidad cómoda para 2 coches.

✨ Calidades y Confort

La casa ha sido construida con acabados de alta gama y muy bonitos detalles de diseño que garantizan una experiencia de vida de máximo nivel:

  • Sistema de climatización completo (aire acondicionado y calefacción) para un confort óptimo tanto en los cálidos días de verano como en el invierno.
  • Cerramientos exteriores de alta seguridad y aislamiento térmico-acústico.
  • Salida directa y privada desde la parcela a la arena de la playa.

📍 Una ubicación privilegiada con todo a tu alcance

A pesar de encontrarse en una zona residencial muy tranquila y pacífica frente al mar, la propiedad cuenta con una ubicación sumamente práctica. Podrás ir andando a absolutamente todos los servicios del día a día:

  • Supermercados, panaderías locales, pescadería fresca y farmacia a pocos minutos a pie.
  • Excelente conexión con transporte público (autobús y tren) para un rápido acceso a Barcelona y al Aeropuerto de El Prat.
  • Prestigiosos colegios internacionales y una variada oferta gastronómica en los alrededores.

💎 Una joya muy difícil de encontrar

Las propiedades con acceso directo a la playa en Castelldefels salen al mercado en cuentagotas. No deje escapar esta oportunidad única de adquirir no solo una casa, sino un estilo de vida inigualable frente al mar.

Características
Aire acondicionadoBalcónJardínVista al mar/lagoTerrazaFrente al marAccesible en silla de ruedas
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Tu asesor: Miguel Palacios

ID de la propiedad: W-04ANLS

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Habitaciones

    5

  • Dormitorios

    5

  • Baños

    4

  • Número de pisos

    2

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie total

    ~212 m²

  • Superficie habitable

    ~212 m²

  • Superficie de la parcela

    ~279 m²

  • Superficie terraza

    ~140 m²

  • Área utilizable

    ~153 m²

  • Zona de jardín

    ~279 m²

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1948

  • Certificado energético disponible

    En progreso

Ubicación: Castelldefels, Cataluña

El Baixador es una de las zonas más auténticas y codiciadas de la playa de Castelldefels. A diferencia de la zona central o "La Pineda", el Baixador se caracteriza por un ambiente más residencial, tranquilo y menos comercial, lo que la convierte en el lugar preferido tanto para familias como para inversores que buscan exclusividad y calma frente al mar.

Aquí tienes una descripción detallada dividida por los puntos clave que interesan a un comprador o visitante:

1. El Entorno y la Playa

Es la zona donde la playa es más ancha y espaciosa.

  • Ambiente: Menos saturado que el centro. Aquí el Paseo Marítimo invita a largas caminatas, running o ciclismo.
  • Dunas Protegidas: El paisaje cuenta con sistemas de dunas naturales que le dan un aspecto más salvaje y natural comparado con otras áreas urbanas.
  • Deportes: Es el "hub" del Kitesurf y Windsurf. Gracias a sus vientos y a las zonas delimitadas, el Baixador es el punto de encuentro de los amantes de los deportes náuticos.

2. Conectividad (El punto fuerte)

Su nombre proviene precisamente del "Apeadero" (Baixador) de tren de cercanías (Renfe).

  • Tren: Cuenta con su propia estación, lo que permite estar en el centro de Barcelona en 25-30 minutos o en el Aeropuerto en apenas 15 minutos en coche.
  • Accesos: Muy bien conectada con la C-31 (Autovía de Castelldefels) y la C-32 (Autopista del Garraf).

3. Perfil de Propiedades

En el Baixador predomina una mezcla muy interesante:

  • Casas Unifamiliares: Parcelas con villas independientes, muchas de ellas de estilo mediterráneo clásico o recientemente reformadas con diseños modernos.
  • Apartamentos: Bloques de baja altura (normalmente no más de 3 plantas) con zonas comunitarias, piscinas y vistas al mar.
  • Privacidad: Al no ser una zona de grandes discotecas o centros comerciales masivos, la privacidad es mucho mayor que en el centro de la playa.

4. Servicios y Ocio

Aunque es más tranquila, no le falta de nada:

  • Restauración: Cuenta con algunos de los chiringuitos más famosos de la costa (como el Iguana o el Tiburón), además de restaurantes de calidad abiertos todo el año.
  • Comodidades: Hay supermercados de barrio, farmacias y servicios básicos que permiten vivir aquí sin necesidad de desplazarse al centro del pueblo constantemente.

5. Inversión y Mercado

El Baixador es una apuesta segura.

  • Demanda: Siempre hay demanda alta porque es la zona "aspiracional" de la playa.
  • Licencias Turísticas: Como te comentaba antes, debido a la moratoria y las restricciones actuales en zonas de costa, las propiedades que ya cuentan con licencia en el Baixador tienen un valor premium, ya que la zona está muy protegida contra la nueva explotación turística masiva.

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