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Two-story white house with a balcony, brown doors, and a shaded patio area, set against a hillside with trees.

Gran oportunidad de inversión para edificación de 8 viviendas

390.000 €
  • 2 Habitaciones
  • 1 Baño
  • ~148 m² Superficie total
  • ~127 m² Superficie habitable
  • ~10.355 m² Superficie de la parcela

Descripción

Oportunidad única de inversión con gran parcela edificable junto al pueblo

Casa de 148 m² distribuidos en dos plantas, ubicada en una excelente parcela de 10.355 m², ideal tanto para disfrutar de una vivienda con amplios espacios exteriores como para desarrollar un proyecto inmobiliario.

La vivienda dispone de dos dormitorios, un acogedor salón con chimenea, cocina independiente, un baño completo y un garaje de 74 m² que ocupa toda la planta baja. La casa necesita reforma, ofreciendo la posibilidad de adaptarla completamente a sus necesidades y gustos.

En el exterior destaca su extraordinaria parcela, donde encontramos un cobertizo, dos pozos de agua y una balsa, además de una amplia zona completamente llana a la altura de la vivienda y otro nivel en la parte inferior de la finca, lo que proporciona múltiples posibilidades de uso.

Desde el punto de vista urbanístico, la propiedad ofrece un gran potencial de desarrollo. La normativa vigente permite la construcción de dos viviendas pareadas por cada 2.500 m² de parcela, lo que hace posible la edificación de hasta 8 viviendas en esta finca, convirtiéndola en una excelente oportunidad para promotores e inversores.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: muy próxima al núcleo urbano, con parada de autobús cercana, buena orientación y fácil acceso, combinando la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos.

Una propiedad con un enorme potencial, tanto para uso residencial como para inversión.

No dude en solicitarnos una cita para presentarle esta casa y si tuvieran que vender su actual propiedad nos encargamos de sincronizar las operaciones sin ningún problema.

¡No pierda la oportunidad de visitarla!

Características
GarajeJardínChimeneaVista verdeVista a la montañaVista abierta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Tu asesor: Laura Granados

ID de la propiedad: W-04A88T

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Habitaciones

    2

  • Baños

    1

  • Número de pisos

    2

  • Garajes

    2

  • Superficie total

    ~148 m²

  • Superficie habitable

    ~127 m²

  • Superficie de la parcela

    ~10.355 m²

  • Zona de jardín

    ~10.355 m²

  • Suelos

    Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1978

  • Certificado energético disponible

    En progreso

Ubicación: Torrellas de Llobregat, Cataluña

Torrelles de Llobregat pertenece a la comarca del Baix Llobregat. Con una población aproximada de 6.200 habitantes, se encuentra a tan solo 13 km de Barcelona, lo que supone unos 25 minutos de la Avenida Avinguda Diagonal, combinando perfectamente la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía a la ciudad.

Rodeada de valles de pinares y antiguos viñedos reconvertidos en campos de cerezos, Torrelles de Llobregat conserva el encanto de las tradicionales villas mediterráneas que invitan a disfrutar de la naturaleza y de un paisaje privilegiado. El municipio es especialmente conocido por la calidad de sus cerezas, a las que dedica cada año la popular Festa de la Cirera de Torrelles de Llobregat.

Uno de sus lugares más emblemáticos es el parque cultural y turístico Catalunya en Miniatura, que alberga más de 147 reproducciones de edificios y monumentos representativos de Cataluña, incluyendo algunas de las obras más destacadas de Antoni Gaudí.

El municipio está rodeado de bosques y campos de cerezos, y pasear por su casco urbano permite descubrir el pasado agrícola que Torrelles ha sabido conservar con orgullo. Se trata de un pueblo formado principalmente por casas unifamiliares, donde predomina la tranquilidad, la calidad de vida y un ambiente familiar.

Además, Torrelles es un municipio muy activo a nivel deportivo y cultural. Cada año acoge una de las competiciones de descenso en bicicleta de montaña más destacadas de Catalunya.

En cuanto a servicios, dispone de escuela infantil, escuela primaria, instituto, biblioteca, centros deportivos, actividades de verano para niños y jóvenes, y una amplia oferta de entidades culturales y deportivas, como teatro, centro excursionista, club de patinaje, taekwondo, tenis, balonmano, BTT y fútbol americano.

El municipio también está muy bien comunicado, con seis líneas de autobús que conectan Torrelles con poblaciones cercanas y con el área metropolitana de Barcelona

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