Gezondheidscrisis: De vastgoedsector in volle transformatie!

De gezondheidscrisis heeft al een jaar een impact op de Belgische samenleving. Deskundigen merken op dat het de zoekcriteria voor de aankoop van onroerend goed wijzigt.

Specifieke vereisten

Terras, tuin, parking, hoge energieprestatie, nabijheid van winkels en openbaar vervoer... Deze voorwaarden worden vaak gesteld door kopers van onroerend goed in België. De meeste projectontwikkelaars gaan nu al in op verzoeken om terrassen. De recente appartementen zijn namelijk vrijwel allemaal voorzien van een buitenruimte.

Volgens onze recente studie willen 4 op de 10 werknemers buiten de stad wonen, ver van hun werkplek in het algemeen, om te genieten van een accommodatie dicht bij de natuur. Bijna 90% van hen weigert meer dan 1 uur per dag te reizen om op hun werkplek te gaan.
Over het algemeen verspillen Belgen niet graag tijd op weg van en naar het werk. Ter vergelijking: een groot aantal van onze Franse en Duitse buren doet er soms 2 uur over om hun werkplek te bereiken.

Vervoer

Kleine steden worden steeds populairder bij kopers. Deze meer bescheiden steden, zoals Waterloo en Genval, hebben de afgelopen jaren een grote ontwikkeling doorgemaakt, waardoor ze kunnen profiteren van dynamische winkels en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Anders ontwerpen van huizen

De lockdowns hebben de telewerkers bewust gemaakt van de noodzaak om een speciale ruimte te hebben om thuis te werken. Zo zou 80% van de telewerkende werknemers graag een ruimte hebben voor hun werk op afstand. Om precies te zijn, bijna 60% van deze telewerkers zou graag in een apart kantoor willen werken, 20 % in een hoek gewijd aan hun activiteit gereserveerd in hun woonkamer en minder dan 10 % in een ruimte die kan worden gemoduleerd in een van de kamers. van hun woning.

Het coronavirus heeft nieuwe eisen gesteld aan de inrichting van woningen. Toekomstige vastgoedpromoties zullen met deze vraag rekening moeten houden door bijvoorbeeld gemeenschappelijke ruimtes voor professionele activiteiten te creëren. Dit is om de bewoners in staat te stellen uit hun routine te stappen en tegelijkertijd te genieten van een rustige professionele omgeving dichtbij thuis.

Ook verkopers die hun woning willen renoveren, kunnen het gebouw aan deze nieuwe eisen aanpassen, zoals het plaatsen van een schuifwand in de woonkamer om de ruimten gemakkelijk te verdelen. In de toekomst zullen de kamers in woningen meer modulair en multifunctioneel moeten zijn. Kantoren zullen moeten worden omgevormd tot een gezellige ruimte waar mensen elkaar ontmoeten om hun activiteit uit te oefenen, net zoals de keuken in huizen of appartementen nu als een echte leefruimte wordt beschouwd.

Deze gezondheidscrisis vereist dan ook dat vastgoedontwikkelaars meer flexibiliteit tonen bij de ontwikkeling van hun projecten (creatie van gemeenschappelijke terrassen en kantoren, verwijdering van inkomhallen, enz.). Meer collectieve ruimtes creëren om meer leefruimte te creëren zal van cruciaal belang zijn in de post-crisis samenleving...

Bent u op zoek naar vastgoed in België?

Dankzij een jarenlange expertise is onze nieuwe vastgoedafdeling de referentie geworden voor de marketing van nieuwe projecten.
Of u nu van plan bent in het pand te gaan wonen of een investeerder bent, wij kunnen u adviseren over de verschillende mogelijkheden die deze zich snel ontwikkelende markt biedt. Ons team staat tot uw beschikking om elk project aan u voor te stellen volgens uw verwachtingen.