De vastgoedinvesteringen in België zijn aanzienlijk gestegen, aangemoedigd door rentetarieven die in de geschiedenis van het land nooit zo laag zijn geweest. Deze sector, die in de jaren 90 minder dan 50% van de passiva van de burgers uitmaakte, heeft nu 60% bereikt. Dus, op zijn zachtst gezegd, trekt onroerend goed steeds meer investeerders aan. Deze laatsten zien het als een investering waarbij de risico's nagenoeg nihil zijn. Als u uw stukje van de taart gaat pakken, dan zijn hier de volgende alternatieven voor u beschikbaar.
Een appartement of huis huren blijft voor Belgen het meest populaire alternatief. Vooral als het om uw tweede huis gaat, kan dit u voordeel opleveren. Dit is het soort situatie waarmee u te maken kunt krijgen als u bijvoorbeeld een huis erft of besluit bij uw echtgenoot te gaan wonen en uw oude appartement leeg blijft staan. In beide gevallen kan het onroerend goed dat u niet meer bewoont, een bron van passief inkomen worden die u waarschijnlijk wel best zal willen. Herkent u uzelf in deze beschrijving, neem dan contact op met het dichtstbijzijnde Engel & Völkers-kantoor. Experts helpen u bij het verhuren van uw huis of appartement aan de beste prijs.
Heeft u een tweede verblijf aan de kust, in de Ardennen of op een andere toeristische plek in België? Steeds meer eigenaars plaatsen hun woning op een app als Airbnb. Sommige lokale regels met betrekking tot de huur van tweede verblijven moeten echter worden gerespecteerd om in overeenstemming te blijven met de geldende wetgeving. In het noordwesten van België, in de stad Gent, is bijvoorbeeld het verhuren van het volledige pand voor een lange periode verboden: een vrij coherente beslissing wetende dat de tijdelijke verhuur meer werk met zich meebrengt dan bestendige verhuur.
Als u daar budget voor heeft, investeer dan in een gebouw met studentenkamers. Deze stap houdt onmiskenbare financiële voordelen in. U moet echter zorgvuldig toezicht houden. Het gaat hierbij om het verzorgen van huurcontracten, het managen van kleine klussen en het schoonmaken van de panden van studenten. Dit is een fulltime baan die veel tijd en moeite kost, vooral als u meer dan één woning moet beheren.
Daarnaast heeft u ook de mogelijkheid om te investeren in een zelfstandige studio. De vastgoedmarkt kent tegenwoordig zeer aantrekkelijke prijzen voor dit type woningen: de waarde van het onroerend goed varieert dan tussen de 90.000 en 135.000 euro. In België kopen veel ouders een studio voor hun kind om geen huur te betalen. Nadat hij zijn universitaire studie heeft afgerond, kan de gelukkige eigenaar op zijn beurt dit pand aan andere studenten verhuren en een zeer bevredigend inkomen genereren.
Het is duidelijk dat parkeerplaatsen een ongekende rage doormaken bij investeerders: een succes door een relatief lage prijs ten opzichte van die van woningen en appartementen. Als u 25.000 euro op zak heeft, kunt u gemakkelijk een parkeerplaats vinden waarin u kunt investeren. Let op: notariskosten zijn niet inbegrepen in deze prijs. Ondanks alles blijft dit alternatief zeer interessant, vooral omdat een parkeerplaats weinig onderhoud en administratieve procedures vereist om het te beheren. Bij het maken van uw keuze dient u echter bijzondere aandacht te besteden aan de geolocatie van deze woning indien u het best mogelijke rendement wilt behalen. Hier zijn enkele opties: Antwerpen, Gent, Brussel ...
Naast de aankoop van een onroerende goed heeft u het vastgoedfonds. Dankzij deze indirecte investering bezit u aandelen in verschillende woningen en krijgt u dividend.
Neem contact op met Engel & Völkers als u wilt investeren in een huis, villa, appartement of investeringspand. Profiteer van ons advies en hulp in alle stadia van uw vastgoedproject. Vind HIER het dichtstbijzijnde E & V-kantoor.
Maandag tot Vrijdag: 9u - 18u
Zaterdag: 10u - 14u
Zondag: Gesloten