Engel & Völkers Licentiepartner Regional Office België > Blog > De Belgische Kust : een vaste waarde in vastgoedland

De Belgische Kust : een vaste waarde in vastgoedland

Recente cijfers hebben aangetoond dat de Belgische Kust een belangrijke plaats inneemt in de vastgoedmarkt. Het aantal transacties aan de Belgische Kust blijft namelijk stijgen. Hiermee bevestigt het de reputatie van de Belgische Kust als dé vastgoedregio in geheel België. Over 2018 meldt de Federatie van het Notariaat 15.395 transacties. Dit is zes procent meer dan het jaar daarvoor. De kust is nu goed voor bijna 5 procent van alle transacties in België (Bron: Notarisbarometer). Starten als franchise binnen het vastgoed: de Belgische Kust lonkt naar u als ondernemer in de makelaardij.

Hoe ziet de vastgoedmarkt aan de kust er uit?

Wat maakt de Belgische Kust zo aantrekkelijk voor huizenzoekers en vastgoedprofessionals? De markt kent hier grofweg 2 segmenten: de befaamde appartementen (met name een tweede verblijf) en de gewone woonhuizen. De trend is dat nieuwbouw duurder wordt en bestaande huizen juist iets goedkoper. Dit heeft alles te maken met oude appartementen uit de jaren '60 en '70 die op de markt komen.

Aan de Kust kostte een nieuwbouwappartement in 2018 gemiddeld zo'n 45.000 euro meer dan een bestaand appartement. Dit is een percentage van bijna 18 procent. In gemeenten zoals Oostende en Blankenberge is die meerprijs bijna dubbel zo hoog. De gemiddelde prijs per m2 nieuwbouw is dan ook gestegen naar 3800 euro. Appartementen zijn in sommige gebieden daarentegen relatief 'goedkoop': in Blankenberge, De Panne en Middelkerke is de gemiddelde prijs minder dan 200.000 euro. Daarmee biedt de vastgoedmarkt voor ieder wat wils.

Exclusiever aanbod woonhuizen

De markt voor woonhuizen laat een heel ander beeld zien. De toename van appartementen in Vlaanderen heeft namelijk een directe consequentie voor de huizenmarkt. Daar waar circa 30 procent van de verkochte woningen in het Vlaams Gewest appartementen zijn, stijgt het aan de Kust naar een percentage van circa 65 procent. Het aanbod aan huizen wordt hiermee exclusiever. Oostende heeft, naast de appartementen, ook een hoge transactiegraad aan gewone woonhuizen, iets wat ook zeker voor Brugge geldt. Deze neemt overigens nog steeds toe. Villa's worden vooral verhandeld in Koksijde (een goede tweede na Knokke). Al met al een aantrekkelijke markt voor een select publiek huizenzoekers.

Stap in het vastgoed met Engel & Völkers

Zoekt u een nieuwe uitdaging in het vastgoed? Bij Engel & Völkers doen we ons best om bij verdeling in licentiegebieden de identiteit van elke streek te respecteren. De regio's worden daarom zo afgebakend, dat de focus maximaal gericht blijft op alle aspecten van de lokale markt. Een vastgoedagentschap starten in deze regio loont ongetwijfeld. Onze makelaars zijn experts in hun vakgebied, maar kennen vooral ook de regio in waar zij werkzaam zijn. Zij weten alles over de infrastructuur, maar ook de bevolking van iedere regio. Het serviceniveau dat wij bieden, is daarom enorm hoog.

Van toekomstige partners die een vastgoedagentschap starten wordt dus best wat verwacht. Omgekeerd biedt Engel & Völkers exclusiviteit in de regio, de benodigde ondersteuning én de naam inclusief netwerk van een grootste internationale partij. Franchise via onze formule is dus aantrekkelijk en zeker een kennismaking waard.

https://www.engelvoelkers.com/nl-be/belgie/franchise-in-belgie/

Neem vandaag nog contact met ons op
Engel & Völkers
Licentiepartner Regional Office België

Volg ons op social media