De voordelen van de vastgoed franchise voor de Belgische ondernemer

Wilt U , als expert of amateur van het Belgische vastgoed, een eigen zaak opstarten en onafhankelijk worden? Wilt U Uw eigen kantoor opzetten? Er zijn immers verschillende keuzes mogelijk indien het gaat om het concept van Uw toekomstig bedrijf. Kiest U voor absolute vrijheid, maar ook voor de risico's verbonden met het voeren van een eigen bedrijf? Of wilt U zich eerder aansluiten bij een franchisenetwerk en profiteren van de naamsbekendheid en ervaring van een groot Belgisch merk? Het franchisesysteem biedt immers een aantal voordelen voor diegenen die onafhankelijke makelaars in onroerend goed willen worden. Om U te helpen in Uw keuze, beantwoordt Engel & Völkers enkele courante vragen over de Belgische vastgoedfranchise.

Wat is dat eigenlijk de franchise ? 

Het franchisesysteem is gebaseerd op een samenwerking tussen een onafhankelijk makelaarskantoor, de franchisenemer genoemd, en een grote Belgische vastgoedonderneming, wat men aanduidt als de franchisegever. Mits het betalen van een vergoeding kan de franchisenemer gebruik maken van het bewezen concept van de franchisegever. Dit stelt de ondernemer in staat om te starten met een goede basiskennis en te profiteren van de merkbekendheid van de franchisegever. Daarnaast kan de franchisegever ook de marketing van het makelaarskantoor beheren en aan de franchisenemer gepaste instrumenten of tools ter beschikking stellen.

Welke soorten van franchises bestaan er zoal in België?

De franchiseformule kan op zich zeer verschillend zijn, afhankelijk van Uw keuze van franchisegever en franchisenetwerk. Over het algemeen kunnen we echter spreken van twee soorten franchiseformules in België: de harde en de zachte franchise. De zuivere, harde franchising kent veel vooraf vastgelegde regels en meer bindende afspraken over vele aspecten van het bedrijf, in het bijzonder van de marketing. Het voordeel is dat de franchisenemer profiteert van een hoog niveau van ondersteuning door de franchisegever en dat hij of zij zich aansluit bij een al lang gevestigd concept. De meer soepele franchising daarentegen geeft de franchisenemer meer vrijheid en geeft hem de flexibiliteit om beter in te spelen op de lokale markt.

Hoe kiest U Uw Belgische franchisegever?

Er bestaan veel internationale of Belgische vastgoed franchisegevers. Deze verschillen allen in type en concept. Het maken van de juiste keuze is dus belangrijk voor de toekomstige franchisenemer, omdat een goede franchisegever essentieel is voor het succes van zijn bedrijf. Daarom is het aangewezen om een lijst van Belgische franchisenetwerken op te stellen waarvan het concept veelbelovend lijkt, zich te informeren over de verschillende Belgische vastgoed franchisegevers en om een voorselectie te maken. Een bezoek brengen aan de verschillende franchisegevers en aan een aantal van hun franchisekantoren zal eveneens helpen om het franchisenetwerk beter te leren kennen.

Wat zijn de kosten van de franchise?

De franchisekosten variëren evengoed van franchisegever tot franchisegever. In de meeste gevallen rekent de Belgische franchisegever instapkosten en royalty's aan. Deze instapkosten worden hoofdzakelijk gebruikt voor de financiering van de opstart van de franchise en de initiële opleiding die de franchisegever aanbiedt. Het bedrag kan dus variëren afhankelijk van het type van de formule van de franchise. Sommige franchisegevers verstrekken ook startleningen. Ook de franchise vergoeding kan op dezelfde manier variëren. Sommige franchisegevers rekenen een percentage van Uw bedrijfsinkomsten, andere nemen een vast bedrag. De marketingkosten kunnen zowel afzonderlijk of als onderdeel van deze vergoeding worden meegerekend.

Is de franchise geschikt voor mij?

Het antwoord op die vraag is meestal "ja" ! Het franchisesysteem biedt immers voordelen voor alle soorten van ondernemers. Deskundigen zullen kunnen gebruik maken van de aangereikte tools en de merkbekendheid van de franchisegever om zichzelf een voorsprong te geven bij de opstart van hun makelaarskantoor. Mensen met weinig kennis van het Belgische vastgoed daarentegen kunnen wel een initiële opleiding krijgen. De ondersteuning van de franchisegever zal de vastgoedmakelaar helpen tijdens zijn eerste stappen in de business.

Engel & Völkers biedt een franchiseconcept aan voor starters en vastgoedprofessionals, en zelfs zonder eerdere ervaring in vastgoed. Als franchisenemer kunt U deelnemen aan de Engel & Völkers Training Academy, die zich richt op het trainen van franchisenemers van alle ervaringsniveaus. Klik op de volgende link voor meer informatie over het franchiseconcept van Engel & Völkers.