Engel & Völkers Licentiepartner Regional Office België > Blog > Een terras oprichten in België: de essentie

Een terras oprichten in België: de essentie

Met het toenemend aantal dagen mooi weer in België is het aangenaam om een eigen terras te bezitten. Voordat u begint met de werken, moet u weten of u een bouwvergunning nodig hebt. Zodra u hierover uitsluitsel hebt, is het een kwestie van een geschikte locatie te kiezen en de gewenste oppervlakte te berekenen volgens uw behoeften. Hieronder enkele essentiële zaken die u moet weten voordat u aan het werk gaat.

Is een bouwvergunning nodig?

Dit hangt af van de plaats waar u uw terras opricht.

Terras in de tuin

Meestal hebt u geen bouwvergunning nodig voor de aanleg van een tuinterras. Er zijn echter enkele basisvoorwaarden die van regio tot regio verschillen. Exacte informatie is beschikbaar op de dienst ruimtelijke ordening van uw gemeente.

  • Brussel: een ​​vergunning aanvragen voor het bouwen van een tuinterras is niet nodig.
  • Wallonië: als de oppervlakte van het terras kleiner is dan 15 vierkante meter, is een bouwvergunning niet nodig, tenminste als het reliëf niet wordt gewijzigd.
  • Vlaanderen: als de oppervlakte kleiner is dan 50 vierkante meter, is een bouwvergunning niet nodig. Het terras moet echter binnen 30 meter van het huis aangelegd worden, mag zich niet aan de voorkant van het huis bevinden, moet op minimaal 1 meter van de perceelgrens blijven en grondniveau mag niet gewijzigd worden.​


De gemeentelijke wetgeving kan strenger zijn dan de algemene bepalingen. We raden daarom aan om uw gemeente en/of architect te raadplegen voordat u met de werken begint.

Het dakterras

Als het terras in de hoogte wordt gebouwd, als het wordt opgehangen of op een plat dak wordt aangelegd, is een bouwvergunning vaak nodig, vooral in stedelijke gebieden. Een openbaar onderzoek kan worden opgelegd. Verwittig altijd eerst uw buren en mede-eigenaars om onaangename verrassingen achteraf te voorkomen.

Hebt u een architect nodig?

U kunt een architect raadplegen om esthetisch en technisch advies te krijgen. Voor een tuinterras is dit echter niet verplicht. Voor een terras dat in de hoogte wordt gebouwd, is het wel noodzakelijk om de mening van een professional te vragen. U moet immers zeker zijn van de benodigde sterkte van de steunelementen en van een goede afdichting. De gemeente kan u verplichten een architect te raadplegen alvorens een bouwvergunning af te leveren.

Welke locatie en oriëntatie?

De locatie van het terras hangt af van de aard van het terrein, maar ook van uw persoonlijke smaak. U kunt uw terras oprichten op een plaats waar u maximaal geniet van de zon, of juist profiteert van de schaduw. Wenst u uw terras te gebruiken om buiten te eten, dan moet het dicht bij het huis geplaatst worden. Een afgelegen terras achteraan in de tuin is ideaal om tot rust te komen.

Welke oppervlakte?

De grootte van het terras hangt vooral af van de beschikbare ruimte. Voor twee ligstoelen is een terras van 3 meter op 3 meter voldoende. Als u een tafel en stoelen op uw terras wilt plaatsen, moet u minstens enkele meters meer in breedte en lengte ten opzichte van de tafel voorzien.

Neem vandaag nog contact met ons op
Engel & Völkers
Licentiepartner Regional Office België

Wij weten de marktwaarde van uw onroerend goed

Weet u wat uw onroerend goed momenteel waard is? Het maakt niet uit of u eerst alleen informatie wilt hebben over de actuele marktwaarde of dat u uw onroerend goed voor de best mogelijke prijs wilt verkopen: Onze ervaren verkoopspecialisten verzorgen graag een gratis en vrijblijvende waardebepaling voor u.

Volg ons op social media