Deze site maakt gebruik van cookies. Door gebruik te blijven maken van deze site, stemt u in met ons gebruik van cookies.
X

Leuven, Tienen en Aarschot: aantrekkelijke regio's voor franchisenemers

Engel & Völkers is op zoek naar partners in het arrondissement Leuven!

Het Hageland en de Haspengouw (de Oostkant van de provincie Vlaams-Brabant) verschillen van de Westkant, de Groene Gordel. Het grondgebied is in het Hageland vooral heuvelland met akkers en weiden, in de Haspengouw is het meer een leemplateau, terwijl de 'Groene Gordel' (inclusief het Leuvense) meer een streek is van kasteelparken, bossen en domeinen. Het arrondissement kent dus een sterk landelijke component, naast de dominante metropool Leuven.

Waarom als franchisenemer aan de slag in Leuven?

Leuven is het historische thuis van 's werelds grootste biergroep Inbev en van de oudste overlevende katholieke universiteit ter wereld: de K.U. Leuven. Dit is tegelijkertijd ook de grootste universiteit van de Lage Landen. Daarbij is Leuven een centrum van activiteit en innovatie : research (digitale technologieën en medisch onderzoek), services (Gasthuisberg is één van Europa's grootste ziekenhuizen) en opleiding (de grootste studentenstad van België). De K.U. Leuven en de universitaire ziekenhuizen scheppen rechtstreeks werkgelegenheid voor zo'n 15.000 mensen. Als provinciehoofdstad is Leuven tevens de thuisbasis van de gedecentraliseerde diensten van het Vlaams Gewest. Hiernaast ontplooien diverse provinciale instellingen een eigen werking op recreatief, sportief, cultureel, educatief, wetenschappelijk en verzorgend vlak.

De hoge vastgoedprijzen reflecteren dan ook de aantrekkelijkheid van de stad. Voor studenten, maar ook voor personen en bedrijven. De stad wordt ervaren als levendig en veilig. Het hoge inkomensniveau in de stad en de beleidskeuze om het aantal inwoners te beperken tot ca. 100.000 hebben de prijzen wel op een hoog niveau gepositioneerd.

Zeer belangrijk is ook de woonfunctie die Leuven vervult voor zeer veel leidinggevende Nederlandstaligen, actief in de Brusselse openbare diensten en bedrijven. Het leefklimaat van de middelgrote stad, omgeven door het Meerdaalwoud en agrarische en natuurlandschappen (Dijlevallei), met een compacte en veilige binnenstad, is uitstekend. Leuven beschikt daarnaast over een goed uitgeruste commerciële en gevarieerde dienstensector en kent een prima verkeersontsluiting ten opzichte van de rest van het land.

De hoge in- en uitwijkintensiteit (7 procent van de Leuvense bevolking wordt jaarlijks 'vervangen') staat garant voor een dynamische woningmarkt. De verschillende woonkernen bieden ook een diversiteit aan stijlen en landschappen. Door het bijzondere landschap en de groeigeschiedenis vertoont de stedelijke structuur van Leuven bovendien een uitgesproken compact karakter. Grote open ruimtes dringen ver in het stedelijk gebied door en delen de bebouwde ruimte op in afzonderlijke eenheden met een relatief beperkte omvang. Reden genoeg dus om als franchisenemer aan de slag te gaan in Leuven.

Vastgoedaanbod in Tienen

Tienen, de 'tintelende stad' (zoals de gemeenteslogan luidt), is de tweede stad van het arrondissement. Het is dé stad van de suikerproductie en met het oudste station van het land. Van alle Vlamingen zijn de inwoners van Tienen echter het meest ontevreden over hun stad. En dat is niet alleen omdat de Tienenaren van nature "nurkpotten" zijn. Er is dertig jaar lang geen enkele visie op de stad geweest, klinkt het vaak (Aldus een artikel op nieuwsblad.be, geschreven door Pieter Lesaffer). Het gebrek aan echte huizenpolitiek, de aanslepende werken en de migratie schijnen een deel van het probleem te zijn. Maar nu schijnt er een degelijke visie op de stad te zijn ontwikkeld, en is er veel meer dynamiek te bespeuren dan ooit tevoren! De nodige renovatie in de stad wordt momenteel aangepakt en er wordt geanticipeerd op groei. Eén van de belangrijkste aandachtspunten is het aantrekken van jonge gezinnen, aangezien die minder goed vertegenwoordigd zijn. Vastgoed in Tienen wordt dan ook overheerst door senioren. Grond en woningen zijn nog (zeer) goed betaalbaar en de centrale ligging is zeker een troef. Aan groen, cultureel erfgoed en sociaal-culturele activiteiten is er geen gebrek in Tienen: de Rozendaalvallei, Viander, het stadhuis, de Sint-Germanuskerk, de palm- en paardenprocessie, Suikerrock … en ga zo maar door! Met name de paardenprocessie (op paasmaandag) is een attractie op zich en lokt volk van heinde en verre. Het beeldt de totstandkoming uit van de Kerk van de Goddelijke Zaligmaker. Verder is Suikerrock uitgegroeid tot een vaste waarde in de Belgische festivalzomer.

Vastgoedaanbod in Aarschot

Aarschot is de grootste gemeente (in oppervlakte) van Vlaams-Brabant. Een lokale 'metropool' met een duidelijk imago, economische dynamiek (Duracell), en toeristische aantrekkelijkheid. De talrijke standbeelden en monumenten geven Aarschot de bijnaam Beeldenstad. Cultuur en kunst zijn de grootste toeristische troeven, naast het indrukwekkende natuurschoon. Wandelen en fietsen zijn in het hele Hageland de voornaamste actieve recreatie. De prijzen van vastgoed zijn hier nog steeds aantrekkelijk. Daar waar het arrondissement Leuven gemiddeld 7 procent goedkoper is dan Vlaams-Brabant als geheel, is Aarschot (gemeente) nog eens 10 procent goedkoper dan het arrondissementsgemiddelde.

Waarom u een vastgoedkantoor opent onder onze vaandel

Engel & Völkers streeft er naar om in zijn verdeling in licentiegebieden de lokale identiteit van elke streek te respecteren. Zo is het Haspengouw een cultureel-sociale eenheid, evenals het Hageland of de regio Leuven. Onze makelaars zijn experts in hun vakgebied, maar kennen vooral ook de regio. Niet alleen de infrastructuur, ook de mensen die er wonen. Het serviceniveau is daardoor hoog. Er worden dus heel wat eisen gesteld aan onze toekomstige partners. Omgekeerd biedt Engel & Völkers exclusiviteit in de regio, zware ondersteuning, en de naam en het netwerk van een internationale groep. Kandidaat-partners met ervaring in residentieel vastgoed zijn absoluut welkom, en kunnen op zeer korte termijn worden ingepast in ons netwerk.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Contacteer ons, wij gaan graag met u in gesprek voor het bespreken van de verschillende opties...

Neem vandaag nog contact met ons op

Engel & Völkers België
E-mail
Terug
Contact
Voer hier uw contactgegevens in
Hartelijk dank u voor uw interesse. We nemen direct contact met u op.

het Engel & Völkers-team
Aanspreektitel
  • Dhr.
  • Mevr.

Welke gegevens precies worden opgeslagen en wie hier toegang toe heeft, leest u hier.

Ik kan mijn toestemming op elk moment in de toekomst herroepen.

Verzenden

Follow us on social media


Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)