Stormloop op de vastgoedmarkt in Vlaams-Brabant

Opmerkelijke activiteit op de vastgoedmarkt in vlaams-brabant

De Vlaamse rand ten zuidwesten van Brussel is bijzonder populair. Niet alleen bij dagjestoeristen, trouwens. Heel wat (jonge) beleggers hebben hun oog laten vallen op het lokale vastgoedpatrimonium, waarvan de prijzen de voorbije kwartalen sterk gestegen zijn.

Gemeenten als Dilbeek, Beersel, Halle of – iets meer ten westen van Brussel – de stad Ninove zijn bijzonder fraai gelegen. Het Hallerbos is wereldberoemd door de boshyacinten die er tijdens de lente de bodem bedekken. De Zennevallei verleent Beersel een verrassend groen karakter en Ninove ligt dan weer aan een bijzonder mooi stukje van de Dender.

Natuur en cultuur
Het is dan ook niet verwonderlijk dat de opmerkelijk goed bewaard gebleven lokale natuurgebieden tal van liefhebbers aantrekken van wandelen in de vrije natuur. Ook voor wie houdt van architectuur, cultuur, patrimonium en geschiedenis heeft de streek heel wat te bieden. Denk maar aan Kasteelhoeve de Laiterie of de mooie villa's uit het interbellum in Dilbeek, het sublieme kasteel van Beersel – een van de oudste burchten met slotgracht van Vlaanderen, brouwerij Boon en de Sint-Martinusbasiliek in Halle of de Koepoort en de gevels van historische gebouwen zoals de Liberale Kring in Ninove.

Sterke demografische Groei
Vlaams-Brabant trekt echter zeker niet alleen toeristen aan: de veelal residentiële gemeentes kennen vandaag namelijk een zeer grote demografische groei in vergelijking met de rest van Vlaanderen. Die groei lijkt bovendien aan te houden, want als we mogen afgaan op de verwachtingen van het Federaal Planbureau, zal het aantal inwoners er toenemen met 14% tegen 2040. Voor het arrondissement Halle-Vilvoorde loopt dat zelfs op tot 17%.

Rush op de vastgoedmarkt
Het is dan ook vrij logisch dat de vastgoedmarkt in deze regio dicht bij Brussel goede tijden beleeft. Tijdens het eerste kwartaal van 2021 bedroeg de toename van het aantal transacties zelfs 30% in vergelijking met dezelfde periode het jaar ervoor. Hierdoor zijn de vastgoedprijzen ook sterk gestegen. Voor een woning in Vlaams-Brabant betaalt u vandaag gemiddeld € 325.000. Voor een vrijstaande woning in de buurt van Halle loopt dat zelfs op tot € 470.000. Van de 10 duurste gemeenten in Vlaanderen behoren er vandaag vijf tot het eerder vermelde arrondissement Halle-Vilvoorde. Niet alleen villa's en andere huizen kosten hier trouwens heel wat meer dan vroeger. Met € 235.000 is ook de gemiddelde prijs voor een appartement met 6,8% toegenomen.

Een gunstige periode
De trend belooft aan te houden, zeker als de jonge kopers en beleggers even actief blijven als vandaag. Er wordt dan ook verwacht dat zowel het aantal transacties als de prijzen zeer hoog zullen blijven. Alles lijkt er dus op te wijzen dat dit het ideale moment is voor ondernemers die aan de slag willen op de lokale vastgoedmarkt. Ze moeten echter rekening houden met de vereisten van klanten die veel meer verdienen dan gemiddeld, en een onberispelijke service verwachten

Een buitengewone ondersteuning
Kiezen voor een internationaal bekende groep als Engel & Völkers kan dan ook heel wat voordelen bieden. Met een netwerk van meer dan 900 franchisehouders in 34 landen op vijf continenten mag de in 1977 opgerichte groep zich een van 's werelds grootste specialisten noemen in de verkoop en verhuur van residentieel en commercieel vastgoed van topklasse. Engel & Völkers beschikt over een exclusief cliënteel en een bijzonder grote expertise, die de groep graag deelt met zijn franchisehouders. Zij ontvangen kostbare ondersteuning in de vorm van opleidingen, kennisoverdracht en diverse gerichte marketingtools.