Vastgoed: een veilige sector en een beroep van de toekomst

U wilt starten als zelfstandige en uw eigen bedrijf beginnen. Van de vele mogelijkheden die u ter beschikking staan, is het de vastgoedsector die u het meest interesseert. Een eerbaar beroep, dat een goede menselijke kennis en een goed gevoel voor zaken vereist, dit lijkt iets voor u! Bovendien kunt u dankzij het franchisesysteem, dat wijdverspreid is in de vastgoedsector, een partnerschap aangaan met een groot merk, maar nog steeds uw eigen agentschap beheren. En uw intuïtie klopt. Met 75% van de Belgen die eigenaar van hun woning zijn, is vastgoed een sector die het goed blijft doen. Dit zijn allemaal redenen waarom Belgen er altijd voor zullen kiezen om in vastgoed te investeren.

Als de Belgen eigenaar willen worden van hun vastgoed, komt dit vooral omdat het hun hele familie ten goede komt. Behalve een dak boven het hoofd en een thuis voor hun geliefden, biedt een huis of appartement financiële bescherming voor hun gezin. Vastgoed heeft een reële waarde en de prijs blijft hoog ongeacht de economische context. Een woning om te verhuren maakt het ook mogelijk om kapitaal op te bouwen of om een ​​aanzienlijke toeslag op het pensioen te genieten. Bovendien kan de Belg zijn eigendom probleemloos overdragen op zijn kinderen, zonder enige fiscale kost en in alle veiligheid. Vastgoed is een veilige gok, omdat iedereen een dak boven het hoofd nodig heeft en daarom heeft het ook een blijvende waarde.

Een hoog rendement

Naast de voordelen voor de familie, is vastgoed voor velen ook een positieve factor bij de opbouw van een portefeuille. Met een vrijwel altijd gunstige risico/rendementsverhouding, onderscheidt de sector zich van andere beleggingen die minder veilig zijn en gevoeliger voor marktfluctuaties. Vastgoed is bijvoorbeeld een goede bescherming tegen inflatie. Investeren in baksteen is een goede manier om een ​​stabiel rendement te halen. Enerzijds dankzij de netto jaarlijkse huurinkomsten, anderzijds omdat een huis, appartement of gebouw een reële toekomstwaarde heeft. Voor Belgen betekent beleggen in vastgoed een hoog en bijna altijd gegarandeerd rendement.

Een gunstig fiscaal regime

Als alle hierboven genoemde punten kloppen, komt dit omdat het vastgoed in België van een fiscaal voordelige aanslag geniet. In de meeste gevallen is de enige belasting die u moet betalen wanneer u in vastgoed investeert, de onroerende voorheffing, maar zelfs deze geniet van bepaalde kortingen. Daarnaast worden veel maatregelen genomen om renovatiewerken aan te moedigen, zoals bijvoorbeeld een verlaging van de btw, "energie- en renovatiebonussen" en zijn er ook de vele belastingaftrekken gerelateerd aan het kopen en verbouwen van vastgoed. In België is de belastingsituatie bevorderlijk voor investeringen in vastgoed, en dit is onder andere waarom de Belg eigenaar probeert te worden.

Een veilige haven

De fiscale voordelen van beleggen in vastgoed helpen om het als een veilige haven te zien. Zoals hierboven vermeld, investeert de Belg in vastgoed voor zijn gezin. En als hij zijn geld wil beschermen, onder meer voor zijn gezin, zal hij de neiging hebben om het in vastgoed te steken. Een investering in vastgoed zorgt immers vrijwel zeker voor een veilig rendement, in tegenstelling tot bijvoorbeeld risicovollere investeringen. Zijn geld laten slapen doet de Belg ook niet graag, maar hij geeft er wel de voorkeur aan om het veilig te investeren, wat hem op langere termijn ten goede zal komen. Van oudsher zal hij daarom kiezen voor vastgoed.

Zoals we hebben gezien, is vastgoed een veilige gok voor de klant en bijgevolg voorspelt het ook een grote kans van slagen voor de professional. Vastgoedmakelaar worden betekent in een sector te beginnen die niet alleen veelbelovend is omwille van zijn stabiliteit, maar ook eerbaar vanwege zijn anciënniteit. U vestigen als vastgoedmakelaar lijkt misschien een ingewikkelde taak, maar er zijn goede manieren om hulp en ondersteuning te krijgen bij de oprichting van uw bedrijf. Eén daarvan is bijvoorbeeld de vastgoedfranchise. Dit systeem is misschien iets voor u! Als u geïnteresseerd bent, licht u in over dit model en zet zo de eerste stap naar uw eigen makelaarskantoor.