Engel & Völkers Licentiepartner Regional Office België > Blog > Vastgoed in West-Henegouwen

Vastgoed in West-Henegouwen

Voor vastgoedmakelaars gespecialiseerd in het luxesegment is de streek rond Aat, Doornik en Moeskroen bijzonder interessant. De regio beschikt namelijk over verschillende troeven die je nergens anders vindt.

West-Henegouwen onderscheidt zich op heel wat vlakken van de rest van het Waals Gewest. Het ligt niet alleen vlak bij Frankrijk, maar ook naast Vlaanderen en meer bepaald Vlaams-Brabant. Laten we even stilstaan bij het rijke verleden van de regio, waarvan het architecturale en historische patrimonium niet alleen toeristen aantrekt, maar ook heel wat kandidaat-kopers van vastgoed, zoals we verder in dit artikel zullen zien.


EEN REIS DOOR DE TIJD

Zowel Aat, Doornik als Moeskroen tellen tal van godsdienstige, civiele en militaire gebouwen uit de twaalfde tot de zeventiende eeuw. Zelfs de mooiste exemplaren opsommen is onbegonnen werk. De keuze is immers enorm. Als we dan toch een kleine greep nemen uit het reusachtige aanbod, willen we zeker de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal vermelden van Doornik, de enige Belgische kathedraal die Unesco-werelderfgoed is, het vlakbij gelegen belfort (het oudste van België) en het door Victor Horta gebouwde Museum voor Schone Kunsten.

In Aat zijn niet alleen de Burbanttoren (geklasseerd als belangrijk erfgoed van Wallonië) en het stadhuis de moeite waard, maar ook de Sint-Maartens- en de Sint-Julianuskerk en de grafkapel van Clémentine d'Oultremont.

In Moeskroen tot slot zijn twee absolute toppers het Gravenkasteel en de Sint-Bartholomeuskerk.




 Ukkel
- Mouscron.jfif

MODERN EN DYNAMISCH

Hoewel deze steden hun fantastische monumenten, hun authenticiteit en hun feesttradities wisten te bewaren, staan ze ook met beide voeten in de 21e eeuw. Dankzij de ingrijpende stedenbouwkundige vernieuwing is Aat de voorbije twintig jaar uitgegroeid tot een dynamisch administratief en commercieel centrum dat elke dag duizenden studenten aantrekt. Doornik is dan weer de Eurometropool met het grootste aantal horecazaken per inwoner. De vastgoedmarkt kent er een exponentiële groei door beleggers die er panden kopen om te verhuren. De voorbije tijd is het aantal transacties voor die doelstelling met liefst 75 tot 80% toegenomen.

VASTGOEDMARKT IN VOLLE GROEI

De Belgische vastgoedmarkt kent een groei van zowel het aantal transacties als de gemiddelde prijs, maar in West-Henegouwen is die trend nog duidelijker. In 2020 steeg de gemiddelde prijs van een huis in het arrondissement Doornik-Moeskroen bijvoorbeeld met meer dan 15%, en dat voor het vijfde jaar op rij.

Zoals we hoger al schreven, worden veel bestaande en nieuwbouwpanden aangekocht als investering om te verhuren, maar ook de vraag naar appartementen, huizen en andere eigendommen om zelf in te wonen, is zeer groot in deze streek. De kandidaat-kopers zijn zowel Belgen (afkomstig uit Vlaanderen én Wallonië) als Fransen, die op enkele kilometers van de grens een fiscaal zeer voordelig systeem vinden, maar ook een ruime keuze aan vastgoed van hoge kwaliteit.


 Ukkel
- Ath.jfif

INTERESSANT LUXESEGMENT

Zowel in het centrum van Moeskroen, Doornik en Aat als in de residentiële wijken aan de rand van de steden vinden we een uitgebreid en heel divers aanbod aan luxueuze panden. Ondernemers die in deze regio een kantoor openen en gespecialiseerd zijn in het hogere segment, mogen rekenen op transacties met een gemiddelde prijs van 500.000 tot 1 miljoen euro of zelfs meer.

Door te kiezen voor Engel & Völkers zijn vastgoedmakelaars verzekerd van de steun van een internationaal gerenommeerde groep die opgericht werd in 1977 en vandaag meer dan 900 franchisehouders telt in 34 landen op 5 continenten. Engel & Völkers is een van 's werelds grootste specialisten in de verkoop en verhuur van residentieel en commercieel vastgoed van topklasse. Dankzij haar unieke en voortdurend groeiende netwerk heeft de onderneming toegang tot een exclusief klantennetwerk en beschikt ze over de nodige ervaring om te voldoen aan strikte vereisten. Ontdek hier de vele voordelen van Engels & Völkers voor franchisehouders, zoals opleidingen, kennisoverdracht en gerichte marketingtools.

Neem vandaag nog contact met ons op
Engel & Völkers
Licentiepartner Regional Office België

Maandag tot Vrijdag: 9u - 18u

Zaterdag: 10u - 14u

Zondag: Gesloten

Wij weten de marktwaarde van uw onroerend goed

Weet u wat uw onroerend goed momenteel waard is? Het maakt niet uit of u eerst alleen informatie wilt hebben over de actuele marktwaarde of dat u uw onroerend goed voor de best mogelijke prijs wilt verkopen: Onze ervaren verkoopspecialisten verzorgen graag een gratis en vrijblijvende waardebepaling voor u.

Volg ons op social media