Engel & Völkers Licentiepartner Regional Office België > Blog > Vastgoedfranchise in België

Vastgoedfranchise in België

Als u al een tijd droomt van uw eigen vastgoedkantoor, is het franchise-systeem misschien wel perfect voor u. Of u nu een expert bent of over weinig kennis beschikt, het franchisesysteem voor vastgoed staat erom bekend sneller een hoger rendement te bieden en veiliger te zijn, terwijl de vastgoedmakelaars de enige baas van hun bedrijf blijven. Maar wat is franchise precies?

Wat zijn de specifieke aspecten voor België? Hoe kan men franchisee worden? Hier vindt u alles wat er te weten valt over franchises in België.

Wat is een franchise?

Het franchise-systeem is gebaseerd op een samenwerking tussen een onafhankelijk agent, de franchisee, en een groot gevestigd merk, de franchisegever. In België betrift dit de commercialisering van producten, van technologie of, in het geval van een vastgoedfranchise, diensten. De franchisegever verleent de franchisenemer het recht om haar merk te gebruiken en een onderneming uit te baten conform haar concept.

Dit model heeft verschillende voordelen voor de franchisegever en -nemer. Voor de Belgische franchisegever, laat een franchise toe om uit te breiden. Door investeringen te delen met de franchisenemers, kan men zich sneller ontwikkelen op nationaal en zelfs internationaal niveau. De franchisenemer profiteert dan weer van het beproefde concept van de franchisegever. Hierdoor kan hij/zij de risico's bij het oprichten van zijn/haar onderneming beperken. De samenwerking met een bekend merk kan ook helpen bij het aanvragen van financiering bij de banken.

Franchise in België

Franchise is in opkomst in België Echter zijn niet alle soorten franchise even populair. Alvorens een franchise op te starten, is het aan te raden eerst een marktonderzoek te doen. Als franchisenemer in vastgoed is het belangrijk te weten dat de dienstensector zich uitbreidt naast modellen die een groot succes kennen in België: apothekers, supermarkten, hotels, restaurants, etc.

Volgens de Belgische Franchise Federatie, telt België meer dan 3500 franchisenemers verdeeld over 100 merken. Velen horen tot de distributiesector. Onder andere de voedingssector is erg populair. Maar ook wat betreft onroerend goed zijn Belgische en internationale merken vertegenwoordigt.

Hoe een franchisenemer worden in België?

Als dit model u interesseert, wilt u vast en zeker te weten komen hoe u een franchise kan opstarten. België is een uitstekend land om met een franchise aan de slag te gaan: de wet Laruelle dient als gids voor de franchisegever voor het opstellen van het Precontractueel Informatiedocument. De wet reguleert ook bepaalde aspecten van de relatie tussen de franchisegever en -nemer en beschermt de franchisenemer door te eisen dat de franchisegever een P.I. voorziet, maar laat ook toe dat de franchisegever zich beschermt tegen eventuele latere geschillen. Als franchisenemer is het dus belangrijk u te informeren over de wet alvorens aan de slag te gaan. Het P.I. is een document met allerlei informatie over de franchisegever, die verplicht is dit te voorzien aan toekomstige franchisenemers alvorens een contract ondertekent wordt.

Maar voor u zich kandidaat kan stellen om franchisenemer te worden, moet u zichzelf evaluaren. Beoordeel uw financiële draagkracht, uw persoonlijkheid en uw doelen op middellange en lange termijn. Vervolgens kan u op zoek naar een gepaste franchisegever die voldoet aan uw verwachtingen. Evalueer het franchisenetwerk op haar rentabiliteit, de kwaliteit van de opleiding, de know-how, etc. Gezien deze beslissing fundamenteel is voor uw toekomstig bedrijf, moet u niet aarzelen om een beroep te doen op professionelen zoals advocaten of accountants, of u te informeren bij andere franchisenemers.

Uw eigen franchise opzetten in België

Nu u een eerste indruk hebt van het franchise-systeem, bent u klaar om aan de slag te gaan! Doe de zelf-evaluatie en begin met de zoektocht naar uw franchisegever. België kent enkele uitstekende franchisegevers, zoals Engel & Völkers bijvoorbeeld, die reeds over een netwerk beschikken. Informeer u, doe onderzoek en vraag het P.I. op. Zo kan u uw droom over een makelaarkantoor realiseren!


Neem vandaag nog contact met ons op
Engel & Völkers
Licentiepartner Regional Office België

Volg ons op social media