Engel & Völkers Licentiepartner Regional Office België > Blog > Vlaams-Brabant: vastgoed profiteert van een sterke lokale economie

Vlaams-Brabant: vastgoed profiteert van een sterke lokale economie

Vlaams-Brabant oefent een enorme aantrekkingskracht uit op zowel binnen- en buitenlandse investeerders als bedrijven. Dit heeft alles te maken met de ligging, maar ook met de kennis- en innovatiegerichte economie en de hoge scholings- en werkgelegenheidsgraad. De economische ontwikkeling en vastgoed zijn sterk met elkaar verbonden. Hoe beter de lokale economie, des te meer de huizenmarkt in trek is. 

Overweegt u een vastgoedkantoor te openen in Vlaams-Brabant? Start een vastgoedagentschap onder de vleugels van Engel & Völkers. Wij vertellen u graag meer over waarom het interessant is om een vastgoedkantoor te openen in Vlaams-Brabant. 

Vastgoedactiviteiten in Vlaams-Brabant 

Eerdergenoemde factoren maken Vlaams-Brabant tot een interessante regio omtrent het ontwikkelen van allerlei vastgoedactiviteiten. Dit wordt gemeten aan de hand van een drietal punten: 

  • Lokale conjunctuur 

In 2017 bereikte de algemene conjunctuur in Vlaams-Brabant het hoogste niveau in tien jaar tijd. Vooral in de eerste helft van 2017 werd er een sterke groei waargenomen. Het einde van het jaar liet wel een lichte daling zijn. Bij dienstverlening aan bedrijven was er juist sprake van een omgekeerd beeld. 

De tertiaire sector wordt ook wel gezien als de motor van de Vlaams-Brabantse economie. Dit is logisch, want qua tewerkstelling is het de grootste sector. De dienstensector verschaft dan ook aan veel mensen werk in Vlaams-Brabant. Dit ziet u vooral terug in de regio Halle-Vilvoorde. Bijzonder veel inwoners verdienen hier hun brood in de tertiaire sector. Er is grote vraag naar hooggeschoolde en commercieel ingestelde personen in onder meer de informaticawereld, de financiële dienstverlening en de zakelijke dienstverlening. Verder zijn ook de handel en de transportwereld en logistieke sector erg in trek. Regio Leuven staat op plaats twee als het gaat om tewerkstelling in de tertiaire sector. 

Opmerkelijk is verder ook de grote groei van startende ondernemers. Zij beschikken bovendien over de hoogste overlevingsgraad. Dit doet geen enkele provincie in België Vlaams-Brabant na. De meeste bedrijven worden opgericht in de dienstensector. Uit onderzoek van Unizo Startersatlas blijkt dat vooral het vastgoed en de zakelijke dienstverlening erg in trek zijn. 

  • Bevolkingsgrootte 

Vlaams-Brabant is de snelst groeiende provincie van België. Volgens de laatste cijfers stijgt deze op jaarbasis met 0,8 procent (Statbel). Drogenbos is koploper met een groei van 2,6 procent. Zowel bevolkingsgroei als bevolkingsgrootte zijn belangrijke meetpunten voor de huizenmarkt. 

Verder speelt ook demografische samenstelling een belangrijke rol. Juist ook bij de huizenmarkt staan grote veranderingen voor de deur. Dit heeft alles te maken met de toenemende vergrijzing. De huizenmarkt moet daarom steeds meer worden aangepast aan de woonbehoeften van ouderen. Verder hebben ook gezinnen met kinderen andere eisen dan voorheen. Vroeger vertrokken ze het liefst naar het platteland, terwijl ze nu het liefst in de stad wonen. 

  • Werkloosheidsgraad 

In 2017 bedroeg de werkloosheid in Vlaams-Brabant gemiddeld 5,8 procent. Dit is een daling van maar liefst 3,8 procent als u dit vergelijkt met 2016. Wel moet daarbij een aantekening worden gemaakt, want het betreft de kleinste daling van alle Vlaamse provincies. Limburg daalde met 10 procent, Oost-Vlaanderen met 5,5 procent, West-Vlaanderen met 5,1 procent en Antwerpen met 4,2 procent. Met de 5,8 procent lag Vlaams-Brabant onder het Vlaamse gemiddelde van 7 procent. West-Vlaanderen deed het met 5,5 procent nets iets beter. 

Eigenlijk is deze tendens al een jaar of vijf stabiel. Vlaams-Brant en West-Vlaanderen hebben namelijk min of meer dezelfde werkloosheidsgraad en die ligt nog steeds lager dan in alle andere provincies. Opmerkelijk is wel het verschil tussen Halle-Vilvoorde met 5,3 procent en Leuven met 1,8 procent. De werkloosheid in Leuven (-3,3 procent) daalde trouwens sterker dan in Halle-Vilvoorde (-0,4 procent).

 

Wij zoeken franchisepartners! 

Engel & Völkers zoekt op continue basis franchisepartners in Vlaams-Brabant. U heeft net gelezen waarom het zinvol is om hier aan de slag te gaan. Vele gemeenten zijn nog beschikbaar, zowel in Halle-Vilvoorde als voor het arrondissement Leuven. Wilt u werken in het vastgoedagentschap van Engel & Völkers? Kom dan zeker eens langs op kantoor en maak hiervoor een afspraak met onze medewerkers. Wij komen graag met u in contact voor het bespreken van wat er zoal mogelijk is. 

Neem vandaag nog contact met ons op
Engel & Völkers
Licentiepartner Regional Office België

Volg ons op social media