Word makelaar en kies voor een Belgische vastgoedfranchise

U wilt van start gaan als zelfstandige in het Belgisch vastgoed, maar u bent nog niet zeker welke weg u moet volgen ? U heeft misschien al gehoord van het franchisesysteem. Dit model is gebaseerd op een samenwerking tussen een onafhankelijke vastgoedmakelaar, de franchisee, en een groot merk, de franchiser. Voor een bepaald tarief krijgt de franchisenemer de toestemming om gebruik te maken van de licentie en het merkimago van de franchisegever. Echter, een keuze voor een franchise moet erg goed overwogen worden. Men moet verschillende factoren in rekening brengen. De keuze van de franchise, de overeenkomst, de benodigde investering,... moeten allemaal op voorhand bepaald worden. Hier vindt u enkele bedenkingen die u kunnen helpen bij uw onderzoek.

Doe een zelf-evaluatie

De belangrijkste factor in het succes van uw franchise, is natuurlijk uzelf. U bent, als franchise vastgoedmakelaar, voor een groot deel verantwoordelijk voor het succes van uw toekomstige ondernemingg. Daarom moet u, alovrens van start te gaan, een eerlijke evaluatie maken van uw persoonlijkheid en uw sterktes en zwaktes.

Enkele vragen die u zichzelf kan stellen: welke skills heb je betreft onroerend goed? Bent u een goede leider? Bent u volhardend, gedisciplineerd en in goede gezondheid om een franchise makelaarskantoor op te zetten en te beheren? Heeft u bovendien de morele ondersteuning van uw naasten, ook wat betreft de onregelematige werkuren en onzeker inkomen? En tenslotte, wat is uw doel voor de komende 5 jaar?

Informeer u over het potentieel van Belgische franchise

Als tweede partij in het model, zal ook de franchisegever bepalend zijn in het succes van uw franchise kantoor. Verscheidene Belgische merken hebben een franchise-model, maar ze zijn niet allemaal even geschikt. Behalve het succes en de beproefdheid van het franchise-concept, moet u ook rekening houden met uw eigen verwachtingen en ambities. U zal verschillende jaren moeten samenwerken met de franchisegever, dus kies er een in lijn met uw persoonlijke verwachtingen.

Enkele vragen die u zich kan stellen bijvoorbeeld: welke ervaring heeft de franchisegever met franchises? Waarom prefereert de franchisegever franchise-kantoren in plaats van eigen kantoren? Hoe lang is de franchisegever al actief met franchise en hoe groot is het netwerk? Let daarnaast vooral op het pakket dat de franchisegever aanbiedt aan zijn franchises. Biedt de franchisegever een initiële en/of continue opleidingen aan? Waaruit bestaan deze en wie betaalt ze? Biedt men andere hulp aan, vooral bij de lancering, zoals beheerssystemen, handleidingen, een website, etc.

Maak een kosten/opbrengsten analyse voor uw franchise

Voordat u actief aan de slag gaat, moet u de tijd nemen om een analyse te maken van de kosten en opbrengsten van uw toekomstig vastgoedkantoor. In België werken franchises met instapkosten, maar dit zijn niet de enige kosten waarmee u rekening moet houden.

Enkele vragen die u zich kan stellen: Hoeveel bedraagt de instapkosten voor de franchisegever, en zijn er nog andere kosten? Moet u een garantie overmaken? Onder welke voorwaarden? Hoeveel kost de bouw van het franchisekantoor? Wat voor omzet voorziet de franchisegever? Hoeveel tijd zit er tussen het tekenen van de overeenkomst en de opening van de franchise? En tot slot, hoeveel werkkapitaal is nodig?

Vraag hulp aan collega franchises uit het Belgisch netwerk

Een laatste advies alvorens u uw franchise lanceert: ga in gesprek met andere franchise agentschappen uit het Belgisch netwerk. Zo krijgt u een beter beeld van de realiteit achter het franchise-systeem. Vraag advies, stel vragen over hun tevredenheid, onvoorziene omstandigheden en vraag tenslotte of ze tevreden zijn met hun franchisegever.

Gewapend met al deze kennis bent u nu klaar om uw eerste stappen te zetten in de Belgische vastgoedfranchise. Engel & Völkers biedt een franchise aan van hoge kwaliteit en geperfectioneerd dankzij hun ervaring als bekend merk in de vastgoedwereld. Neem contact met ons op en we geven u met plezier meer informatie.