Deze site maakt gebruik van cookies. Door gebruik te blijven maken van deze site, stemt u in met ons gebruik van cookies.
X

3 Tips voor indexering van de huurprijs

Wanneer je een woning of appartement verhuurt aan een persoon die er zijn hoofdverblijfplaats heeft, wil je de huurprijs allicht koppelen aan de index. Wanneer mag je de huurprijs indexeren en hoe ga je daarbij te werk ?

In de praktijk bestaan er heel wat misverstanden over de indexering van de huurprijzen. Zo denkt men ten onrechte bijvoorbeeld wel eens dat elke huur in januari mag worden geïndexeerd. Met welke spelregels moet je rekening houden ?

1. Indexeren mag, tenzij je het anders afspreekt

Verhuur je een woning of appartement waarin je huurder zijn hoofdverblijfplaats heeft, mag je de huurprijs aanpassen aan de index ook al staat dat niet in het huurcontract. De huurovereenkomst moet dan wel schriftelijk zijn aangegaan. In Wallonië moet ze bovendien geregistreerd zijn als je de huurprijs ten gevolge van indexering wil verhogen. Je kunt in de huurovereenkomst de indexering wel uitsluiten. Dat moet dan expliciet overeengekomen worden. 

2. Er is een vaste formule

Er bestaat een handige rekentool om de becijfering te doen. Je kunt immers niet kiezen welke formule je toepast. Indexeren mag dan ook maar één maal per jaar. Gebeurt meestal op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst. 

KLIK HIER om door te gaan aar de huurcalculator van de Belgische overheid.

3. Het moet eerst gevraagd worden. 

Dit gebeurt uiteraard door de partij die er het meeste belang aan heeft, tenzij de index zou zijn gedaald tegen het voorbije jaar. De nieuwe huurprijs dient eerst mondeling of via mail ter kennis worden gebracht van de huurder. Je kunt hem daarna een kopie doorsturen van de berekening die je deed met de huurcalculator. Mocht de huurder nog niet het aangepaste bedrag betaald hebben, kunt u hem met een aangetekende brief aanmanen om alsnog het nodige te doen.



Bronnen: ra-advocaten

Neem vandaag nog contact met ons op

Engel & Völkers Brugge
E-mail
Terug
Contact
Voer hier uw contactgegevens in
Hartelijk dank u voor uw interesse. We nemen direct contact met u op.

het Engel & Völkers-team
Aanspreektitel
  • Dhr.
  • Mevr.

Hier kunt u in detail zien welke gegevens worden opgeslagen en wie er toegang toe heeft. Ik kan mijn toestemming te allen tijde intrekken voor de toekomst.

Verzenden

Wij weten de marktwaarde van uw onroerend goed

Weet u wat uw onroerend goed momenteel waard is? Het maakt niet uit of u eerst alleen informatie wilt hebben over de actuele marktwaarde of dat u uw onroerend goed voor de best mogelijke prijs wilt verkopen: Onze ervaren verkoopspecialisten verzorgen graag een gratis en vrijblijvende taxatie voor u.
Bemiddelen
Terug
Contact
Voer hier uw contactgegevens in
Hartelijk dank u voor uw interesse. We nemen direct contact met u op.

het Engel & Völkers-team
Aanspreektitel
  • Dhr.
  • Mevr.
Voer de informatie over uw onroerend goed in zodat wij uw aanvraag zo snel mogelijk in behandeling kunnen nemen

Hier kunt u in detail zien welke gegevens worden opgeslagen en wie er toegang toe heeft. Ik kan mijn toestemming te allen tijde intrekken voor de toekomst.

Verzenden

Follow us on social media



Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)