In 2008 was er als gevolg van de financiële crisis een terugval in de vraag naar luxe vastgoed, vooral in de provincie Antwerpen. De laatste jaren is er echter een verbetering opgetreden op het gebied van de verkoop van luxe onroerend goed. Volgens het Studiecentrum Statbel zouden in 2017 810 huizen met een waarde van meer dan een miljoen euro zijn verkocht, een cijfer dat vorig jaar tot 984 is gestegen. De omzet van deze markt is vandaag gelijk aan 1,27 miljard euro.
Ondanks de pandemie van het coronavirus zijn de verkopen in deze vastgoedmarkt stabiel en groeit de wens om een mooi en aangenaam pand te verwerven.
België verkocht vorig jaar een recordaantal van 237 appartementen en 747 huizen met een waarde van meer dan een miljoen euro. We stellen nu vast dat de aanwezigheid van het virus de verkoopscurve van deze eigenschappen niet ombuigt.
De stijging van de verkoop van deze luxegoederen is vooral merkbaar in Brussel (+4% ten opzichte van 2018 en +18% ten opzichte van 2017), alsook in Vlaanderen (+10% en +20%).
De markt is het meest bloeiend in West-Vlaanderen. De regio Knokke-Heist boekt 88 verkopen voor appartementen met een prijs van meer dan een miljoen euro. Ukkel en Elsene, gemeenten in Brussel, lopen net achter, terwijl in Antwerpen de belangstelling voor luxe vastgoed is teruggekeerd naar het niveau van voor de crisis.
In tegenstelling tot wat in de lager geprijsde sectoren van de vastgoedmarkt te zien is, is het moeilijk om een nieuw gebouwde villa door te verkopen tegen de kostprijs. Met andere woorden, kopers betalen geen meerwaarde om snel een woning te kunnen verwerven.
In drie jaar tijd is de gemiddelde prijs van appartementen en huizen die meer dan een miljoen euro waard zijn, met 4% gedaald tot 1,35 miljoen euro en vervolgens tot 1,27 miljoen euro.
Als ook u op zoek bent naar de woning van uw dromen, aarzel dan niet om contact op te nemen met één van onze makelaars in onze 25 Engel & Völkers kantoren in België. We zorgen voor alles en helpen u bij het vinden van dat zeldzame juweeltje!