Een huis kan altijd in waarde stijgen. Maar wat vindt u van een waardevermeerdering van maar liefst 10000 euro? Totaal onrealistisch, denkt u? Nochtans gebeurde dit in België in het derde kwartaal van vorig jaar.
Een appartement kost tegenwoordig gemiddeld 195000 euro. De prijs van een losstaand huis met vier gevels bedraagt zo'n 300000 euro. Een halfopen bebouwing met drie gevels of een rijwoning met twee gevels kosten gemiddeld 215000 euro. Deze hoge bedragen zijn het gevolg van prijsstijgingen van resp. 5,5%, 3,4% en 4,9%, in vergelijking met de prijzen die vorig jaar voor hetzelfde onroerend goed werden gevraagd. We kunnen dus zeggen dat uw huis in een recordtijd 10000 euro meer waard is geworden!
Niemand kan ontkennen dat de prijzen van onroerend goed in Wallonië het laagst zijn. Voor een appartement in het Waalse Gewest moet u ongeveer 150000 euro neertellen. Rijwoningen en halfopen bebouwingen met respectievelijk twee en drie gevels worden gekocht en verkocht voor 150000 euro, terwijl losstaande huizen gemiddeld 250000 euro kosten. Het is overduidelijk dat onroerend goed in Wallonië nog betaalbaar blijft, vooral in vergelijking met andere regio's zoals Brussel en de Vlaamse steden.
De vastgoedsector in Brussel kenmerkt zich door de hoogste bedragen voor appartementen en woningen in heel België. In de Belgische hoofdstad kost een appartement ca. 215000 euro, tegenover 150000 euro in Wallonië: een verschil dat u niet over het hoofd kunt zien! Voor gesloten en halfopen bebouwingen moet u gemiddeld 415000 euro ophoesten. De meest prestigieuze villa's worden verkocht voor gemiddeld 825000 euro: voor dat bedrag moet u haast een bank overvallen.
Hoewel de prijzen van huizen in Wallonië dramatisch zijn gestegen, blijven woningen en appartementen in Vlaanderen nog steeds een heel stuk duurder. Reken op 240000 euro voor een halfopen of gesloten bebouwing. Een vrijstaande woning kost in Vlaanderen gemiddeld al vlug 335000 euro. De prijs voor appartementen in het Vlaamse Gewest loopt op tot gemiddeld 198000 euro.