INVESTISSEMENT: à 300m du centre d'Embourg
- W-02JKA0
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Investissement
- 4
- 5 059,04 sqft
- 21 915,32 sqft
- 1
- 15
- Excellent
Équipement et particularités de cette maison
-
- Cave
- Logement intégré
INVESTISSEMENT – Ensemble immobilier pour investisseur souhaitant diversifier son portefeuille ou pour un entrepreneur qui veut y développer son projet.
Cet ensemble est composé comme suit :
Dans l’immeuble principal (+/- 350 m²)
Au rez-de-chaussée, un célèbre restaurant bien connu des gastronomes de la région. Le restaurant est composé de l'accueil (avec sanitaires), de la salle à manger, d'une cuisine (équipement professionnel) et d'espaces de stockage. Il dispose également d'une très belle terrasse et de nombreuses places de parking côté Voie de l’Ardenne. L’entrée fournisseur se fait par la rue Bernard Huet. Le restaurateur est locataire sous un bail de 9 ans – LE FONDS DE COMMERCE (en ce compris le mobilier et les installations de la cuisine) N'EST PAS A VENDRE.
Au 1er étage : 3 spacieuses chambres d’hôtes louées en Bead & Breakfast. Elles sont toutes composées d’un espace nuit et d’une salle de bain.
Au 2ème étage : un ensemble de bureaux avec toilette et kitchenette, loués en bail court terme (journée – semaine – mois) + local technique.
Dans l’annexe (+/- 100 m²) : un appartement rénové 1 chambre + bureau séparé (ou 2ème chambre) et un double garage.
L’immeuble dispose de 3 compteurs électriques, de gaz (3 chaudières individuelles) et d’eau.
Cet ensemble immobilier a fait l’objet d’une rénovation totale en 2015.
Le montant des revenus peut-être obtenu sur simple demande à l’agence.
RC : 3.706 €
Embourg-Beaufays-Chaudfontaine: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Voie de l'Ardenne 112 à Embourg
D’accès facile et direct par l’autoroute E25 (sortie Embourg), la propriété, idéalement située, offre un accès aisé aux différents commerces et facilités (banques, écoles, grandes surfaces, boulangeries, fleuristes, restaurants, …).
A 15 min de Liège, proche du Centre Universitaire du Sart-Tilman, du C.H.U.
- EV Liège Sprl · VAT BE0811.989.077
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Jean-Francois Denis
- Rue Saint-Paul 6b
- 4000 Liège
- Tél: +32 4 270 34 14
- www.engelvoelkers.com/fr-be/liege/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- D
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Clause de commission
Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.
