Met de groeiende opkomst van franchiseondernemingen in de tweede helft van de 20e eeuw, ontstond een nieuw juridisch terrein in Duitsland en de hele EU, dat tot nu toe bestaat uit wetten in verschillende gebieden van jurisprudentie. Er bestaat geen concrete verankering van het franchisecontract in Duitse wetboeken. In dit overzicht door Engel & Völkers kunt u leren welke rechtsgebieden er van toepassing zijn en hoe de praktijk is gereguleerd in het Europese franchiserecht.
Zoals bij alle franchisesystemen moet de franchiseovereenkomst tussen de franchisegever en de franchisenemer ook in overeenstemming zijn met bepaalde wettelijke criteria in de vastgoedfranchise. Bij ontstentenis van een expliciete referentie in het Duitse recht, wordt het beschouwd als een gemengde overeenkomst, die aan de typische vereisten van een huur-, aankoop-, lening- of zakelijke overeenkomst moet voldoen. Het contract blijft onderworpen aan het kartelrecht, merkenrecht en vergunningsregels. Aangezien de inhoud van franchiseovereenkomsten verschilt in functie van het soort bedrijf, en het nog een relatief nieuw juridisch terrein is, wordt een hoge prioriteit gegeven aan de beslissingen die tot nu toe werden genomen door de hoogste juridische organen. Dit speelt een belangrijke rol bij het opstellen van franchiseovereenkomsten.
Europese gedragscode voor franchising
Ten gevolge van het EU-mededingingsrecht zijn franchisenemers die actief zijn in Europa verplicht hun contracten aan te passen als onderdeel van de EG-groepsvrijstellingsverordening voor verticale distributieovereenkomsten vanaf het jaar 2000. Uit de originele versie van deze verordening zijn essentiële elementen voortgekomen van de zogenaamde “Europese gedragscode voor de toepassing van het partnerschapsbeginsel”, een leidraad voor contracten die werd opgesteld door de Europese franchisefederatie (EFF). Engel & Völkers draagt actief bij aan het vormen van het Europese franchisesysteem en voldoet volledig aan de standaarden van de Gedragscode. De verkiezing van de CEO van Engel & Völkers, Kai Enders, als voorzitter van de EFF in 2016 onderstreept het belang dat we hechten aan een rechtse, eerlijke en toekomstgerichte aanpak als continentale en globale franchisegever.
De franchiselicentie van Engel & Völkers biedt u de mogelijkheid om een beloftevolle start te nemen in de wereld van vastgoedfranchise. Profiteer van onze overtuigende bedrijfsidentiteit, ons internationaal netwerk van partnerships en ons publiek aanzien en creëer een toekomstig bestaan als de zaakvoerder van uw eigen vastgoedwinkel. Het zou ons een genoegen zijn u snel te verwelkomen als het nieuwste lid van de Engel & Völkers-familie!
