Wilt u de beste prijs krijgen voor uw vastgoed?

Engel & Völkers biedt een professionele marktwaardering van uw vastgoed geheel gratis vastgesteld door onze experts. Vul onderstaande formulier in en we nemen z.s.m. contact met u op.

 
Meld u nu aan voor onze nieuwsbrief en hoor als eerste alles over nieuwe vastgoedmeldingen!

Ontdek interessant vastgoed uit onze portfolio en kom alles te weten over de diensten en fascinerende wereld van Engel & Völkers.

To kot or not to kot?

Het is september en de studenten zijn terug in de stad. In deze periode tussen de tweede zit en het begin van het nieuwe academiejaar zit ook voor veel studenten de zomer er stilaan op. Met ruim 60.000 zijn ze tegenwoordig, in een stad van 260.000 inwoners. Ongeveer de helft verblijft ook in Gent. De universiteitsstad blijft daarmee de grootste studentenstad inVlaanderen.

Ondanks inspanningen van de stads- en onderwijsoverheid om meer huisvesting te voorzien, zijn er ook dit jaar blijkbaar weer studentenkoten te kort. Wat ooit begon als een lucratieve bijverdienste van de man of vrouw die een kamer of zolder leeg had staan, is nu uitgegroeid tot een heuse investering. Terecht zijn de criteria (o.a. rond brandveiligheid) tegenwoordig strenger geworden. De meeste studentenkamers worden nu ook verhuurd voor een periode van 12 maanden. Bovendien is een kot van vandaag kwalitatief vaak evenwaardig aan een studio of appartement. Studenten anno 2017 zijn meer veeleisend dan hun 20ste-eeuwse voorgangers.

Het aantal buitenlandse studenten dat hier een tijd komt studeren, groeit verder. Dat draagt bij tot de internationalisering van de Arteveldestad. Maar de aanwezigheid van een groot contingent studenten zet ook druk op de huurmarkt voor appartementen en studio’s. Door tekorten van kamers, gaan steeds meer studenten aan cohousing doen. Nochtans is het door de stadverboden om met twee of meer studenten samen te huizen in een appartement of huis met twee of meer slaapkamers; die panden zijn voorbehouden voor gezinnen en alleenstaanden.

Heel wat ouders investeren in een (nieuwbouw)woning waar hun studerende kinderen kunnen wonen. Eventueel bijwonende studenten betalen huur. Na de studies van hun kinderen kunnen ze de kamers verder verhuren aan studenten, of het pand met winst verkopen. Het ziet er momenteel niet naar uit dat de vraag naar studentenkamers in de nabije toekomst zal dalen. Met de vraag steeg ook de prijs en dus de huurinkomsten.

Engel & Völkers Gent-centrum begeleidt u graag in het vinden van het geschikte investeringspand. Net als de studenten huizen we namelijk in het centrum van de stad. Hora est!

Engel & Völkers

Gent-Centrum
Kleine Vismarkt 2
9000 Gent
Belgium BIV/IPI 504.709
Telefoon
+32 9 223 28 23

Naar de winkel


Vastgoed aanbieden

 
Ja, ik wil graag mijn eigendom gratis en zonder verdere verplichtingen laten taxeren door Engel & Völkers.

Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)