Engel & Völkers Licentiepartner Gent-Zuid • Sint-Martens-Latem > Blog > Antwerpen: een zeer aantrekkelijke stad voor inwoners van Brussel

Antwerpen: een zeer aantrekkelijke stad voor inwoners van Brussel

Sinds enkele jaren voert Antwerpen een grootstedelijk rehabilitatiebeleid. Nu plukt Antwerpen hiervan de vruchten. Omdat de prijs van onroerend goed er erg aantrekkelijk is, trokken veel bedrijven naar Antwerpen. Recente cijfers tonen de vestiging aan van meer dan 12.000 bedrijven en de creatie van ongeveer 6.500 nieuwe banen in de periode 2015 - 2019. Tegelijkertijd gingen er in Brussel de voorbije vier jaar 15.000 banen verloren.

Een andere reden waarom Antwerpen zo aantrekkelijk wordt, is de betaalbare prijs van woningen in opgewaardeerde wijken. In 2019 was de gemiddelde prijs van een appartement in het Brussels Gewest 240.500 €. In Antwerpen bedroeg de gemiddelde prijs van een vergelijkbaar appartement 206.900 €. In Brussel betaalde men dus ongeveer 15% meer dan in Antwerpen. Voor huizen en villa's zijn de prijzen in Antwerpen zelfs tot 40% lager. Men moet gemiddeld 452.721 € ophoesten voor een huis in Brussel, terwijl men in Antwerpen een villa op de kop tikt voor 275.784 €.

De verklaring van dit fenomeen schuilt in het feit dat de stad Antwerpen ettelijke miljoenen euro's heeft geïnvesteerd in stadsvernieuwing en in de oprichting van nieuwe woonwijken. Wijken zoals ‘t Eilandje en Damwijk zijn een typisch voorbeeld. Oorspronkelijk waren dit industriële zones, met een verarmde uitstraling en met veel terreinen die vrijwel braak lagen. Tegenwoordig vormen deze wijken erg begeerde woongebieden in de stad, vooral dankzij de nieuwbouwwoningen die er werden opgericht.

De bouw van nieuwe wooneenheden in de Antwerpse wijk 't Eilandje, nabij het park Spoor Noord, wekt de belangstelling van vele Brusselaars. Het betreft onder andere Brusselse investeerders die onroerend goed willen kopen om dit verder te verhuren. Er zijn echter ook Brusselaars die zich in Antwerpen willen vestigen omwille van de vele banen die er te vinden zijn, onder meer in de Antwerpse haven.

Een recente marktstudie toont de migratie aan van ongeveer 3.500 inwoners van Brussel, die de hoofdstad de afgelopen vijf jaar verlieten en naar Antwerpen trokken. Dit niet alleen vanwege de uitgebreide kansen op tewerkstelling in de Antwerpse haven, maar ook wegens de betaalbare prijzen van onroerend goed.

Sinds 2013 verlaten elk jaar gemiddeld 50 Brusselaars hun stad om zich te vestigen in de metropool Antwerpen. Tussen 2013 en 2017 kochten 3.581 Brusselaars in Antwerpen onroerend goed. In 2017 vestigden er zich 810 Brusselaars in de havenstad, ruim een derde meer dan vijf jaar geleden. De investeerders profiteren van het feit dat de huurmarkt erg lucratief is in Antwerpen en dat de prijs van appartementen er gemiddeld 14% lager ligt dan in de hoofdstad.

Anderzijds daalde de migratie van inwoners van Antwerpen naar Brussel van 600 in 2015 tot 580 in 2019.

Bent u op zoek naar een woning in Antwerpen en omgeving?

Neem contact op met het dichtstbijzijnde Engel & Völkers makelaarskantoor. Bekijk de lijst met agentschappen in België.

Neem vandaag nog contact met ons op
Engel & Völkers
Licentiepartner Gent-Zuid • Sint-Martens-Latem
  • Kortrijksesteenweg 118
    9830 Sint-Martens-Latem
    Belgium | BIV/IPI 506.072
  • Telefoon +32 9 282 42 00
    Fax: +32 9 385 69 84

Openingsuren

Ma - Vr.: 9u30-12u30 en 14u-18u

Za: 10u - 13u

Wij weten de marktwaarde van uw onroerend goed

Weet u wat uw onroerend goed momenteel waard is? Het maakt niet uit of u eerst alleen informatie wilt hebben over de actuele marktwaarde of dat u uw onroerend goed voor de best mogelijke prijs wilt verkopen: Onze ervaren verkoopspecialisten verzorgen graag een gratis en vrijblijvende waardebepaling voor u.

Volg ons op social media